Продам 3-комнатную квартиру, 80.8 м²

Bашем внимaнию представляется краcавицa «сталинкa» по ул. Чкаловa 3 (pайoн пpeнaтaльного центрa).

Стaлинcкие дома - символ добрoтнoго, кaчecтвeннoго жилья, пoстpоeннoго на coвeсть, с тщaтельным соблюдением теxнoлогии cтpоительства.

Kвaртира c кaпитальным peмонтом, аккуратная, уютная, в мягких тонах с очень хорошо организованным пространством.

Общая площадь 80,8 кв.м., жилая 48,2 (19,3-14,6-14,3) кв.м., кухня 7,6, кв.м., холл 16,9 кв.м. + 2 балкона.

«Сталинка» – это всегда потенциальный дворец. Несущих стен нет, перегородки можно ломать по собственному усмотрению, пространства - огромные, потолки высокие, на подоконниках можно жить (спокойно помещается средних размеров собака)!

Стены толстенные - соседей не слышно. Во всем доме нет кондиционеров - дом термос. Летом – приятная прохлада, зимой – тепло.

Главная проблема «Сталинок» в данной квартире уже решена – были заменены все коммуникации: В ванной год назад заменен канализационный сток, установлены трубы и окна – ПВХ, биметалл батареи (заменены стояки), новая (установили в феврале) газовая колонка-автомат «Занусси», сокращающая затраты на горячую воду.

Новая современная проводка. Во всех комнатах и холле находятся розетки под подключение телевизоров к сети и антенне.

Вентиляции в квартире по мимо окон, выходящих на 3 стороны дома, помогает принудительная вытяжная вентиляция в туалете.

В квартире много света даже в пасмурную погоду, за счет сочетания люстр с точечным освещением и 6-тью окнами.

По крыше - осенью проводилась частичная замена шифера. Протечек не было и не будет. Крыша вальмовая, сложной формы, с большим чердачным пространством.

Официально дом включен в капитальный ремонт кровли и инженерных систем в 2026-28 годы. Не официально - в этом году будет проводиться капитальный ремонт подъезда.

Особого внимания заслуживает планировка: Все комнаты в квартире раздельные, в двух имеются балконы.

Прихожая зонально разделена на две части:

Первая часть предназначена для хранения обуви и верхней одежды.

Вторая часть (основная) позиционируется как полноценная четвертая комната. В ней поместилась и библиотека с креслом-мешком для чтения, и пространство для занятий спортом и даже дополнительная гостиная для проведения больших семейных ужинов и т.д.

Просторная детская комната, со свежим ремонтом стен (обои с инсталляцией), с широким окном с двумя фрамугами и дверью, остеклённой в полный рост. Пространства достаточно для двух детей.

Гостиная (вторая комната) позиционируется как гостевая, в случае приезда многочисленных родственников.

Уединенная спальня с балконом, где легко размещается семейное ложе, большой встроенный шкаф, комод с зеркалом, и еще остается много пространства, например для рабочего места на компьютере.

В квартире остается мебельный гарнитур фирмы «Мария» на кухне, встроенный шкаф-купе в спальне. Часть мебели также может остаться по согласованию с Продавцом.

Встречать вас будет тихий зеленый двор с персональным парковочным местом (по договорённости с соседями) и красавица - лиственница, а из окон будут радовать высокие липы. Стараниями соседей во дворе разбиты цветники. Соседи хорошие адекватные – маргиналов нет.

При всей окружающей зелени и прелести малоэтажной застройки Вы находитесь практически в центре города, где в пешей доступности находятся всевозможные магазины, торговые центры, кафе, салоны, и многие другие атрибуты современной жизни.

Ближайшая школа и остановка общественного транспорта в 300м от дома.

Подводя итог хочется отметить, что эти квартиры словно наделены каким-то особым магнетизмом. Тот, кто хотя бы недолго жил в них, вряд ли захочет поселиться в другом доме, разве что уже в своём!

В собственности более 5-ти лет. Рассмотрим любую форму оплаты включая материнский сертификат, поможем со всеми видами ипотек.

Мы не страхуем свою деятельность – наша деятельность страхует Ваши интересы!

Остались вопросы, или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите (Whаtsарр/Vibеr/Теlеgrаm)!