Продаю 3-комнатную квартиру, 78.6 м², Красный, ул. конюхова, 16

Новая,
с удoбнoй aрхитектурной плaнирoвкой нa 2 cтоpоны :
- пoлностью 3 paздeльныe кoмнаты: 2 спальни и гоcтиная,
- кoридор с отдельными прихoжeй и хoллoм,
- рaздельно ваннa и туaлет,
- пoлнocтью утепленная лoджия c теплым пoлoм ( кaк oтдeльная комнaтa).

Все oкнa и холодноe остеклениe лoджии остекление заменены на качественные энергосберегающие с увеличенным световым проёмом.

Стены и перегородки от застройщика ( гипсокартон) заменены на шумоизоляционные газобетонные Ytоng), выполнена шумоизоляция по полу.

Расположена на охраняемой закрытой территории ЖК «САМПО» с дворовыми парковками, зонами отдыха, детскими площадками и развитой инфраструктурой услуг.

1. Окна:
- гостиной, детской и кухни (солнечно до обеда) смотрят во двор (самый большой в ЖК) с парковкой и детскими площадками,
- спальни с лоджией (солнечно после обеда) смотрят на парковую зону с детскими и спортивными площадками.

2. Меблировка с новой хорошей кухонной техникой (включалась только для проверки): варочная панель, духовка, посудомоечная машина, вытяжка.

3. Сан/узлы раздельные:
- ванна из литого мрамора,
- унитаз с функцией биде.

4. Лоджия полностью утеплена (стены, пол и потолок, холодное остекление заменено на качественное энергосберегающее) и обогревается как отдельная жилая комната.

5. Тёплые полы в сан/узлах и на лоджии.

6. Автономный газовый котел «Вudеrus» позволяет самостоятельно регулировать климат в квартире и температуру горячей воды в любое время года.

7. Межкомнатные перегородки заменены на газоблочные с повышенной шумоизоляцией.

8. Мощный кондиционер с полностью скрытой разводкой и дренажем.
Ежемесячные платежи составляют:
- содержание и текущий ремонт: 3.364,87 ?
- обеспечение охраны: 756,92 ?
- обращение с ТКО: 627,51 ?
- обслуживание системы СКД: 60,52 ?
по обслуживанию: 4 809,82 ?
плюс счетчики по расценке ресурсоснабжающих компаний:
- электроэнергия день/ночь: 4,97/2,00 ?/кВтч
- водоснабжение ( только холодное! т.к. газовый котел автономный в квартире): 35,65 ?/м3
- водоотведение ( канализация) : 52,26 ?/м3
по коммунальным сетям: примерно 3.000?

Итоговый платеж около 8.000 ? «+/-»

Транспортная доступность:
- на автомобиле до Москвы по скоростному Новорижскому ш-се 15-20 мин,
- каршеринг «БЕЛКАКАР», «ДЕЛИМОБИЛЬ» (например до «Москва Сити» 350-380 ? без пробок)
- автобус 881 до м. Строгино 25-40 мин., интервал 13-15 мин.
- автобус 480 до м. Щукинская ( через м. Строгино) 30-40 мин., интервал 20 мин.
- автобус 20, 21, 22, 171К, 173К до Нахабино
Также бесплатные автобусы от ТК «NОVАYА RIGА ОUТLЕТ VILLАGЕ», магазинов «ТвойДом», «Глобус» и т.д.

Детские и образовательные учреждения:
- на территории ЖК «САМПО» частные детский сад и школа,
- муниципальная школа п. Покровское в шаговой доступности,
- другие детские образовательные учреждения на территории ЖК «Кембридж» и др. КП «Агаларов» и «Villаgiо Еstаtе» и т.д.

Продуктовые магазины:
- на территории ЖК «САМПО» магазин «Домашний» и «Новорижский мясник»
- в шаговой доступности «Магнит» круглосуточный и простой, «Перекресток», «ВкусВилл», « Верный», «Мираторг».

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 78.6 кв.м., расположенную по адресу Московская область, Истринский район, поселок Красный, ул. конюхова, 16, цена 14 500 000 руб.