Продаем 3-комнатную квартиру, 81.3 м²

Кoд объeкта: 2056267.

ЛЕГEHДАРНАЯ CТAЛИНКA C BИДОM НА PEKУ. 81 M? B 5 МИН ОТ MЕТPО

28 800 000 ? | 3-кoмнатная, 81.3 м? | 7/8 этаж

Продаетcя pедкая кваpтирa — «cтaлинский aмпиp» с пaнopaмным балконом нa Мoскву-реку и Haгатинcкий зaтон. Это нe пpостo жильe, это квapтиpа с xаpaктером, историей и душой в доме 1955 года постройки.

ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ УНИКАЛЕН?

- Вид, от которого захватывает дух: Балкон и окна выходят на пойму реки и затон. Вы будете пить кофе, глядя на воду и закаты — редчайшая опция для центра Москвы.
- Настоящие 3 метра потолков: В такой квартире чувствуешь себя свободно. Ощущение простора, как в дворцовых интерьерах.
- Идеальный «костяк» под ваш дизайн: Квартира требует ремонта. Это огромный плюс! Вы получите «голые» стены с историей и сможете создать интерьер мечты, сохранив советский шарм (или стерев его под ноль — выбор за вами).
- Изолированные комнаты: Классическая планировка, идеальная для семьи. Есть пространство для перепланировки.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:

-Первое кольцо, близко к центру: 25–30 минут на метро до самого сердца Москвы.
-Пешком до метро: всего 5 минут до ст. «Кожуховская» (410 м). Также рядом Дубровка (МЦК) и Автозаводская.
-Для автовладельцев: Удобный выезд на ТТК и проспект Андропова.

ИНФРАСТРУКТУРА ВО ДВОРЕ:

-В шаговой доступности: Школа (начальная прямо во дворе, средняя — через дорогу), детские сады, 2 поликлиники, бассейн, МФЦ, авторынок.
- Шопинг и досуг: ТЦ «Мозаика», магазины, кафе, рестораны.
- Парк в 5 минутах: «Богатырский» на набережной Кожуховского затона — благоустроенная зона для прогулок, променад у воды, скульптуры.
-Район Южного Порта в Москве сейчас переживает масштабную трансформацию в современный жилой и деловой кластер, который называют «вторым Сити».

О ДОМЕ И ДОКУМЕНТАХ:

· Дом: Крепкий кирпичный сталинский дом (1955 г.), 8 этажей, 100 квартир. Ж/б перекрытия, есть лифт и мусоропровод. Тихий, чистый подъезд.
· Парковка: Дворовая парковка (абонемент 2500 руб./год) + возможность оформить резидентное разрешение на улице.
· Сделка: Свободная продажа, полностью готов к сделке и ипотеке.

Звоните и записывайтесь на просмотр! Такие квартиры с живым видом на воду и сталинскими метрами уходят быстро. Это инвестиция в комфорт и историческую эстетику.
Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного объекта недвижимости! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.