Продается 3-комнатная квартира, 82.3 м²

Продается 3-комнатная квартира с гибкой планировкой по адресу: г. Дзержинск, ул. Угрешская, д. 30.
Первый этаж 15-этажного дома свой вход, никаких проблем с лифтом, свежий воздух и комфорт для семьи с детьми или людей старшего возраста.

Основные характеристики

Количество комнат: 3 (одна выделена гипсокартонной перегородкой легко вернуть 2 полноценные комнаты). Общая площадь 82.3 м? (по ЕГРН)
Площади комнат сегодня: 16 м?, 20 м? (общая), из которых сбоку обустроена изолированная комната 8,2 м?. Оставшаяся часть большой комнаты около 11,8 м?.
Санузел: совмещенный.
Лоджии: две лоджии объединены с комнатами, за счет чего жилое пространство стало существенно больше и светлее.
Высота потолков: стандартная для современных домов, хороший потенциал для дизайнерского ремонта.

Уникальная планировка ваши возможности

Главная изюминка квартиры ненесущая гипсокартонная стена в большой комнате.
Хотите три отдельные спальни? Оставьте всё как есть получите три изолированных места для членов семьи.
Нужны две просторные комнаты? Перегородка демонтируется за пару часов без грязных работ и согласований. В результате вы получаете комнаты 16 м? и полноценные 20 м? идеальное пространство для гостиной-столовой.
Бонус: объединенные лоджии визуально расширяют каждую комнату и дают много естественного света (утепление уже выполнено, можно обустроить зоны отдыха или кабинет).

Транспортная доступность

Остановки общественного транспорта в 23 минутах пешком: автобусы и маршрутки до центра Дзержинска и промзоны.
Платформа «Доскино» в 10 минутах ходьбы регулярные электрички до Нижнего Новгорода (путь ~3040 минут), удобно для тех, кто работает в столице области.
Близкий выезд на Московское шоссе и трассу М7 «Волга», до центра Дзержинска на авто 1012 минут. МКАД 20 минут на авто.
Парковка во дворе без проблем.

Инфраструктура района (ЖК «Угрешский» и окрестности)

Магазины и сервис: сетевые супермаркеты, «Пятёрочка», аптеки, пункты выдачи Ozon/WB в пешей доступности.
Образование: детские сады и школы в микрорайоне (в т.ч. школа 71), развитая детская спортивная площадка рядом с домом.
Медицина: городская поликлиника и стоматология в 15 минутах транспортом.
Отдых: зеленые дворы, благоустроенные зоны для прогулок, вблизи частный сектор и лесополоса тихо и свежо.

Преимущества первого этажа
Не надо ждать лифт и таскать коляски/тележки по ступенькам.
Квартира не проходная, над головой нет соседей снизу идеально для семей с маленькими детьми.
При желании помещение можно перевести в нежилой фонд и использовать под небольшой бизнес (район активно развивается).

Звоните прямо сейчас запишу на удобный для вас просмотр!