Продаю 3-комнатную квартиру, 82.5 м², Москва, улица Обручева, 22

Продается уютная трехкомнатная квартира общей площадью 83 кв. м, расположенная на 9 этаже 22-этажного панельного дома по адресу: Москва, улица Обручева, 22. Дом был построен в 2005 году. До станции метро «Университет Дружбы Народов» можно дойти за 14 минут, «Калужская» - 12 минут, на городском транспорте добраться за 7 минут. Остановка общественного транспорта находится рядом с домом.

В квартире сделан качественный евроремонт для себя, использованы отделочные материалы премиального качества (Италия, Испания). Квартира полностью готова к комфортному проживанию! Вся бытовая техника и мебель, изображенные на фото, остаются будущим владельцам. Кухонный гарнитур «Puustelli» (Финляндия) и бытовая техника были установлены в 2019 году. Полы на кухне, в с/у и прихожей с подогревом. В квартире имеется отдельная оборудованная гардеробная (см. фото). Площадь жилой зоны 45 кв. м, вспомогательных помещений 38 кв. м, кухня 10,4 кв. м. Высота потолков — 2,64 метра. В квартире есть одна лоджия и отдельный санузел. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда будет много света и свежего воздуха.

Квартира очень тёплая, в том числе и за счет дополнительного утепления и герметизации наружных межпанельных швов. Во всех жилых комнатах установлены сплит-системы Mitsubishi. В 2024 году в доме и придомовой территории проведен капитальный ремонт. Вежливые, доброжелательные соседи. На этаже выполнен дополнительный ремонт за собственные средства.
Дом оборудован всеми необходимыми удобствами: есть пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод и пандус для удобства передвижения. Наземная парковка решит проблему с местом для вашего автомобиля.

Инфраструктура района прекрасно развита: сразу за домом находятся детские и оборудованные спортивные площадки, благоустроенный большой парк с прудом, современные школы (см. фото), детские сады, клиники и магазины. В шаговой доступности - ТЦ «Рио на Ленинском проспекте», «Калужский». Это район ведущих ВУЗов: МГУ, РАНХиГС, Институт нефти и газа, МИРЭА, РУДН, РНИМУ им.Н.И.Пирогова. Рядом расположены несколько крупных фитнес-клубов премиум класса: Verso, WorldClass, ФитнесМания.

Квартира с прозрачной юридической историей, никто не прописан, без долгов и обременений, продается от единственного собственника. Возможна продажа в ипотеку.
Выход на сделку.
Отличное предложение для реальных покупателей!!!

Продам 3-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 82.5 кв.м., расположенную по адресу Москва, улица Обручева, 22, цена 31 000 000 руб.