Продам 3-комнатную квартиру, 82 м², Москва, Воротынская улица, 12К1

Просьба, риелторам и агентствам не беспокоить с предложением своих услуг!!! Спасибо!

Дом монолит-кирпич.
Просторная, светлая 3-х комнатная квартира.
Общий метраж 82 кв. м.
Большая гостиная с обеденной зоной (31 м.кв.), спальня (11 м.) и детская (18,5 м.), кухня 7 кв.м., гардеробная/кладовка 6 кв.м. , большой раздельный с/у.
Сделана грамотная перепланировка, вся полностью официально оформлена и согласована, есть все необходимые документы (что крайне редко для этого района)!
Полы паркет, кондиционеры Daikin, техника Miele, AEG, Bosh.
Про район Куркино никому ничего говорить не надо, но тем не менее, в самом районе, расположения одно другому рознь.
Дом окружен зеленой зоной со всех сторон, в удалении от дорог, машин вы не услышите. Вокруг дома парки и ухоженные дворы с детскими площадками. Дом в центре жизни района, всё рядом, но при этом в тишине и зелени, одна из самых лучших локаций в районе.
Рядом с домом детский сад и начальная школа. Две старшие школы и еще два детских сада в 5 минутах ходьбы. Под окнами парк Зеленый театр с соловьиными трелями. До парка Дубрава 5 минут пешком.
Панорамный вид на Москву, из широких (почти 4 метра!) во всю стену и высоких до потолка окон в деревянных стеклопакетах, никого не оставит равнодушным. Ехать куда-либо смотреть салют больше не потребуется, всё видно из дома.
Юго-восточная сторона будет радовать вас солнечными утренними лучами.
Перед окнами нет никаких домов, никто к вам не заглянет, занавесы можно вообще не закрывать.
И главное, нет даже вариантов что перед окнами что-то будет построено и перекроет вид.
Нигде под окнами нет каких либо магазинов с шумной разгрузкой, кафе и ресторанов с пахнущей вытяжкой и т.п. и т.д., при этом всё что надо рядом, в легкой пешей доступности.
Под окнами нет мусорной площадки и вас не разбудит шум мусоровоза, забирающий контейнер.

Дом в один подъезд, квартир немного, всегда и в любое время можно без проблем припарковать машину. Тем кому все же нужен гараж, 3-х уровневый паркинг расположен рядом с домом.
Прекрасные соседи, никого не слышно, ни лая собак, ни криков, ни разговоров, Ничего!
Квартира не граничит с шахтой лифта.

Единственное что слышно в квартире из вне, это летние пения соловьев во дворе.

Такие варианты это удача, и появляются крайне редко, можно годами пытаться их поймать.

Мебель будет или вывезена, или останется бонусом к квартире.
Юридически абсолютно чистая.
Два взрослых собственника.
В собственности более 5 лет, полная сумма по договору.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 82 кв.м., расположенную по адресу Москва, Воротынская улица, 12К1, цена 26 500 000 руб.