Продается 3-комнатная квартира, 83.7 м²

Продаетcя уникальная квaртира в сaмом знaковом здании гоpoдa — иcтоpичecкoм Пeрвом доме нa пеpеcечeнии улиц Жукoвcкoго и Гaгарина.

Оcoбеннoсти плaниpовки (83,7 м?)
Кваpтиpa зaлита cветом — в ней цeлыx 8 oкон, выхoдящиx на двe cтopоны дoмa.
• Кухня-cтоловая (16 м? + 12 м? хoлл): Кухня c двумя окнaми плавно перетекает в просторный коридор, создавая единое открытое пространство для жизни и теплых семейных вечеров.
• Спальня (18,5 м?): комната с двумя окнами и видом на здание Администрации (Белый дом) и ЦАГИ.
• Просторная гостиная (22 м?): комната с двумя окнами — максимум естественного света.
• Уютная детская или кабинет (12 м?): с выходом на балкон, откуда открывается вид в тихий зеленый двор.
• Комфорт: Раздельный санузел, высокие потолки и толстые кирпичные стены, обеспечивающие идеальную тишину и микроклимат. 2 кондиционера.

О доме и локации
• Приватность: последний этаж (никаких соседей сверху!) и всего 6 квартир в подъезде — вы будете знать всех соседей в лицо.
• Безопасность и парковка: Закрытый двор, въезд под шлагбаум с круглосуточной охраной и строго по пропускам.
• Инфраструктура: дом расположен в золотом квадрате города. Через дорогу — центральный сквер с аллеями, фонтанами и детской площадкой, пройдя по которому вы будете в самом центре через 5 минут. В 10 минутах ходьбы большой сосновый Цаговский лес. В соседнем здании фитнес центр с бассейном.
• Образование: рядом лучшие учебные заведения: Гимназия 1 и Школа 3 (715 минут пешком). МФТИ (ФАЛТ) в 10 минутах, авиационный факультет МАИ в 7 минутах пешком от дома.
• Двор: благоустроенный с многолетними деревьями, детской площадкой и хоккейной коробкой.

Транспортная доступность
• МЦД-3: 15-20 минут пешком до станции Отдых — современные поезда Иволга доставят вас до Москвы за полчаса.
• На автомобиле: прямой выезд на новое Новорязанское шоссе без светофоров — всего 25 минут до МКАД.
• Рядом с домом остановки общественного транспорта в Москву (м. Котельники) и в сторону области.

Это предложение для тех, кто ценит эстетику наукограда и комфорт современной инфраструктуры. Идеальный вариант для большой семьи, ценящей простор и безопасность.
Звоните, чтобы договориться о просмотре и лично оценить масштаб этого предложения!

Продажа свободная или альтернативная.
4 взрослых собственника (семья). Никто не прописан.
Документы-основания приватизация и частично покупка 30 лет назад.
Полная стоимость в договоре. Без обременений.

Просьба агентам - не беспокойте. Показ только реальному покупателю.