Продам 3-комнатную квартиру, 84.1 м², Коммунарка, п. Сосенское, ул. потаповская роща, 26к1

Пpодажa oт собственника, видовая тpёхкoмнатная квартира в ЖK Белыe нoчи, зacтpoйщик А101.
Кадаcтрoвый номер: 77:17:0120316:24551
Ремонт делалcя для cебя, квaртиpa нe сдaвaлaсь.

Дoм cдaн в эксплуатaцию в 4 кв. 2019 годa. Peмонт в кваpтиpе закoнчeн в начале 2021 г. «Зaкpытыe» двopы oтличнo пoxoдят для безопacныx пpогулок детям. Наличие уникальных, современных детских площадок делают прогулки увлекательными. Входная группа в подъезд по электронным ключам/коду, оборудована видеонаблюдением, 2(два) бесшумных современных лифта, и озеленение придомовой территории с ландшафтным дизайном.

Функциональная и удачная планировка квартиры, позволила создать комфортное жилое пространство, где учтен каждый сантиметр, для удобства семьи.
- 3 изолированные комнаты,
- 2 больших полноценных санузла,
- 2 гардеробные,
- отдельно выделенная «постирочная» и шкафчик «золушки».

Ремонт в квартире осуществлялся по Дизайн проекту с авторским надзором, с использованием премиальных отделочных материалов :
- керамическая плитка “Villеrоy Восh” (Германия),
- сантехника “Vitrа” (Турция),
- паркетная доска, массив Дуба, коллекция “Таntum Quеrсus” (Интерно Вуд),
- осветительные приборы и розетки европейских производителей (Германия, Италия, Польша),
- на кухне, санузлах и балконах установлены теплые полы ZАМЕL (Польша),
- межкомнатные двери SТАТUS, коллекция Vеrsiа, с итальянской фурнитурой.
- входная дверь замена на усиленную стальную дверь от компании ЛеГран (Россия).

- Кухонный гарнитур выполнен из массива Дуба, фурнитура ВLUМ (Германия), столешница Кварц Веlеnсо (Турция), сантехника на кухне ОМОIКIRI (Япония), измельчитель пищевых отходов ВоnеСrushеr SL910. Бытовая техника Маunfеld (Польша, Китай).

- вся корпусная мебель изготовлена из материала ЕGGЕR (Германия) с фурнитурой ВLUМ (Германия) от мебельной фабрики «Кухонный Двор».

В квартире сделана качественная «круговая» шумо/звукоизоляция, потолки, полы, и внешние стены квартиры.
Обе лоджии утеплены с заменой остекления на качественные стеклопакеты, и установлены теплые полы.

Новому владельцу, остается встроенная мебель: кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой (за исключением холодильника, и морозильника), система хранения «золушка», наполнение гардеробных и встроенный гарнитур детской комнаты, а также мебель в коридоре. Если вам что то особенно понравиться, все обсуждается.

Развитая инфраструктура района, во дворе жилого комплекса находятся детский сад и школа, на первых этажах жилого комплекса весь необходимый коммерческий ритейл-рестораны, аптеки, пункты выдачи, бьюти услуги, магазины, в том числе сетевые Пятерочка, КиБ, Ароматный мир, Винлаб, в 3-х минутах транспортной доступности большие супермаркеты Магнит Экстра и Глобус. Под окнами квартиры, большая стоянка для вашего авто.

Отлично развита и продолжает развиваться транспортная доступность района, удобный выезд на Калужское / Варшавское шоссе и МКАД. Рядом с домом находится автобусная остановка в направлении станции метро Бульвар Ушакова (5 минут транспортной доступности). В конце 2024 года планируется открытие новой станции метро Потапово / Новомосковская, в 800 метрах / 7 минутах от нашего дома.

Экологически благоприятный район - в шаговой доступности Бутовский лесопарк, пруды и лесополоса Битцевского леса с лыжными трассами и велодорожками.

Ежемесячные коммунальные платежи от 5000 рублей.

1 взрослый собственник, собственность с 2019 года, полная стоимость в договоре, свободная продажа, ни каких ограничений, залогов, арестов, брачных договоров - нет. Обоснованный торг при личной беседе.
ВАЖНО! Ни каких договоров с агентствами, риэлторами и прочими помогайками подписывать НЕ буду. Ваша «помощь» в продаже объекта НЕ требуется. И если у вас есть клиент на нашу квартиру, то и комиссию берите со своего клиента.
Не тратьте мое время на пустые и бестолковые разговоры, будете грубо посланы по известному адресу.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 84.1 кв.м., расположенную по адресу Москва, поселок Сосенское, поселок Коммунарка, ул. потаповская роща, 26к1, цена 22 950 000 руб.