Продаю 3-комнатную квартиру, 87.4 м²

Предлагаем евротрёшку или классическую трёхкомнатную квартиру по адресу: улица Оршанская, дом 7, ЖСК «Авиатор».

* КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:
- Общая площадь: 90,4 м? (по данным ЕГРН — 87,4 м? без учёта лоджии)
- Жилая площадь: 52,6 м?
- Кухня: 13,1 м? (возможна организация кухни-столовой площадью 30,5 м2)
- Проектная высота потолков: 3 метра
- Этаж: 7-й этаж современного 17-этажного монолитного жилого комплекса
- Вид из окон: на улицу
- Возможность перепланировки: гибкое зонирование пространства на выбор покупателя (три раздельные комнаты или две спальни + просторная студия с кухонной зоной)
- Дополнительное удобство: большая лоджия, готовая стать местом для отдыха и творчества.

* ДОКУМЕНТЫ:
- Полная цена в договоре купли-продажи.
- Отсутствие обременений ускоряет оформление документов.
- Один взрослый собственник.
- Документы-основания: справка о выплаченном пае.
- Собственность получена.
- Никто не прописан.
- Готовы к сделке.

ДОМ:
- Дизайн-проекты и инженерные решения в подарок — реализуйте собственный стиль интерьера.
- Грузовые лифты облегчают перевозку мебели и крупных предметов.
- Колясочная или велокомната решают проблемы хранения детского транспорта и спортивного инвентаря.
- Круглосуточно охраняемая территория с видеоконтролем обеспечит спокойствие и безопасность жильцов.
- Подземная многоуровневая парковка (машино-место в цену не входит) и удобная гостевая парковка сделают автомобильную жизнь проще и удобнее.
- В доме всего 95 квартир.

РАЙОН:
Квартира расположена в районе Кунцево Западного административного округа Москвы.

ДЛЯ ДЕТЕЙ:
- Несколько современных школ и дошкольных учреждений находятся в непосредственной близости от дома, обеспечивая комфортные условия для воспитания и развития ваших детей.
- Дополнительные образовательные учреждения, спортивные секции и кружки позволят детям заниматься любимым делом недалеко от дома.

ТРАНСПОРТ:
- Станция метро Молодёжная всего в 10 минутах неспешной прогулки позволит вам оперативно добираться в любую точку столицы.
- Развитая автобусная сеть обеспечивает быстрое перемещение по району и соседним округам.

МАГАЗИНЫ И БЫТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
- Многочисленные продуктовые сети (Перекрёсток, Азбука вкуса, Пятёрочка), специализированные магазины и рынки позволяют совершать ежедневные покупки продуктов и товаров первой необходимости без долгого пути домой.
- Рестораны, кофейни и семейные заведения предлагают разнообразный досуг и вкусные блюда на любой вкус.

ЭКОЛОГИЯ И АКТИВНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ:
- Район отличается хорошей экологической обстановкой и наличием благоустроенных скверов и парков, где приятно гулять семьёй бегать утром или кататься на велосипеде.
- Природно-исторический парк Москворецкий - крупнейший природный парк Москвы, занимающий 3660 гектаров. Парк включает 22 экологические зоны, разделённые реками, заливами и каналами.