Продается 3-комнатная квартира, 90.8 м²

Продается просторная 3-комнатная квартира площадью 90.8 кв. м с высокими потолками (3.1 м) на 9 этаже 17-этажного монолитного дома 2005 г. в закрытом ЖК бизнес-класса Wellton Park в очень зеленом и комфортном районе СЗАО Москвы

Планировка:
* Прихожая 9.8 кв. м с встроенным шкафом
* Кухня-гостиная 26.8 кв. м с обеденной зоной, встроенной техникой Liebherr и Kuppersbursch и выходом на балкон
* Спальня 20.0 кв. м с встроенным шкафом и выходом на балкон
* Вторая спальня 21.7 кв. м с входом в санузел (8 кв. м, джакузи Duscholux, душевая кабина, сантехника Laufen, проточный нагреватель AEG) и отдельную гардеробную 6 кв. м
* 2 санузла — 8 и 2 кв. м

Особенности квартиры:
* Авторский ремонт в классическом стиле в светлых тонах, ручная роспись стен, потолочных плинтусов и ниш люстр
* Итальянская плитка в кухне-гостиной и санузлах; цельная дубовая доска в остальных комнатах
* Индивидуальные системы кондиционирования DAIKIN в кухне-гостиной и спальнях
* Панорамные окна на юг с видом на Карамышевскую набережную и зеленую территорию больницы 67 им. В.А. Ворохобова
* Просторный балкон

О доме:
* 4 квартиры на просторной и светлой лестничной клетке, тихие соседи
* Мусоропровод
* 2 лифта (пассажирский и грузовой) на этаже и отдельный лифт для подземного паркинга (место приобретается отдельно)
* Чистый подъезд с круглосуточной охраной

O Wellton Park:
Wellton Park — проект город в городе концерна КРОСТ на площади 35.9 Га с гармоничным сочетанием архитектурных элементов и зелени, реализованный при участии известного европейского архитектора Поля де Врума. Для безопасности двор полностью изолирован от машин, въезд в паркинг со стороны улицы.

Расположение и инфраструктура:
* 12 мин пешком до станции БКЛ Народное ополчение
* В районе строится новая станция метро Бульвар Генерала Карбышева (сдача — конец 2026 г.)
* В 470 м — Карамышевская набережная (на ней сейчас укрепляют берег, реконструируют причал, обустраивают вело- и беговые дорожки; завершение — 2027 г.)
* В 1,5 км — визитная карточка района — Живописный мост
* В 2,38 км — природный парк регионального значения Серебряный бор (328.6 Га), входящий в крупнейший природно-исторический парк Москвы Москворецкий (3360 Га)
* В 2,63 км — парк развлечений Сказка, единственный в Москве целиком расположенный под открытым небом
* Рядом есть детский сад Страна чудес, инновационная частная школа Хорошкола, государственные гимназии (в частности, 1517 с углубленным изучением китайского языка), музыкальные и художественная школы, супермаркеты разных ценовых сегментов, пункты выдачи, рестораны, кафе, банки

Беспересадочные маршруты общественного транспорта:
* МЦК Хорошево, м. Полежаевская, м. Хорошевская — 10 мин
* м. Сокол — 20 мин
* м. Октябрьское поле — 20 мин
* м. Крылатское — 30 мин

Автомобилистам:
* Удобный выезд на пр-т Маршала Жукова (Звенигородское ш.), ул. Народного Ополчения (Северо-Западная хорда)
* ТТК — 7 мин
* Москва-Сити 10 мин
* МКАД (Новорижское ш.) — 10 мин
* Садовое Кольцо —