Продаю 3-комнатную квартиру, 91.4 м², Москва, 2-й Самотечный переулок, 1

Эксклюзив компании «Винидиктов и партнеры».
Престижный Тверской район. Предлагаем к продаже 3-х комнатную квартиру, площадь 91,4 кв. м, этаж 6/6, в кирпичном доме на 29 квартир, около парка «Екатерининский сквер», по адресу: 2-й Самотечном пер.,1.

Преимущества
- 2 видовые террасы, с общей площадью 21 кв. м;
- В квартире 8 окон - много дневного света;
- Высокий этаж относительно соседних зданий - хорошие видовые характеристики;
- Потолки 3 м;
- За счет массивных кирпичных стен, в здание и квартире высокая тепло и шумоизоляция;
- Дом расположен вдали от магистралей, в уютном зеленом дворе, у 2-х дорог с малым трафиком движения.

Планировка: прихожая, 2 санузла, кухня-столовая с террасой, 3 спальни, одна из них с выходом на террасу, гардеробная.

Окна ориентированы на 3 стороны света: у кухни и большой спальни на северо-восток и восток, у остальных 2-х спален на юго-восток и юго-запад.

В 2015 г. в квартире сделан евроремонт.
Выровнены и отштукатурены стены, заменены окна.
В комнатах постелен ламинат, на кухне и в с/у - плитка.
Заменены электропроводка, сантехнические приборы, водопроводная арматура.

Объект готов к заселению. В случае его ремонта, возможно объединение кухни с большой спальней, остекление 2-х террас и монтаж на них прозрачной крыши.

Дом с перекрытиями из железобетона, построен по индивидуальному проекту, с лифтом. В 2005 г. произведен капитальный ремонт здания, с заменой инженерных систем, реставрацией фасада и отделкой подъездов.
Въезд во двор через шлагбаум, спланированы машиноместа для парковки, установлено видеонаблюдение. Рядом с домом зеленый сквер с тропинками для прогулок, скамейками, уличными фонарями, детской и спортивной площадками.

Удобная транспортная доступность.
До ст. метро Достоевская пешком 5-7 мин. На автомобиле, до Садового кольца 500 м, далее через эстакаду, возможно в любом его направление, или по Цветному бульвару в центр города.

Высокий уровень инфраструктуры исторического центра Москвы.
В соседних домах: кафетерии, ресторан с верандой «Итальянец», салон красоты «Фортантэ». В 100-300 м: супермаркеты «Дикси», «Азбука вкуса», до Центрального рынка, в котором можно совершить гастрономическую кругосветку - 1,5 км.

Не далее 300 м от дома расположены 3 парка: Самотечный б-р, Делегатский парк, Екатерининский сквер, В 650 м - благоустроенный, с богатой историей Екатерининский парк.

В радиусе 500 м находятся детский сад 1387 УД Президента РФ, рейтинговые школы 1501, 2107, один из флагманом медицинского образования - Российский университет медицины.

До «Олимпийского» - 800 м, в 2025 г. запланировано его открытие. Здесь появится аквапарк, вращающиеся панорамные рестораны, концертный зал, ледовое поле для хоккея и многое др. Посетители смогут заниматься более 30 видами спорта, плавать и отдыхать у воды, смотреть кино, гулять, посещать рестораны и торговые галереи.


Свободная продажа.

Сотрудничаем с коллегами 50/50!

«Винидиктов и партнеры» - участник ассоциации AREA.






Арт. 63753389

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 91.4 кв.м., расположенную по адресу Москва, 2-й Самотечный переулок, 1, цена 95 000 000 руб.