Продажа 3-комнатной квартиры, 92.9 м², Москва, Дербеневская набережная, 1/2

Квартира для жизни в добротном фасадном сталинском доме в центре Москвы на Дербеневской набережной.

Такую недвижимость ценят за уют и камерность сталинок. Всего 140 квартир, по 2 квартиры на площадке, в подъезде 14 квартир, все друг друга знают: безопасно, тихо и очень комфортно. Всегда есть человек, кто польет цветы в отпуске.

Особенность квартиры: виды!
Квартира с видами в тихий двор, юго-восточная сторона, и за дом, на северо-запад, с видами на Москву-реку, знаменитую Высотку на Котельнической набережной, Дом музыки и Останкинскую телебашню. Закаты тут потрясающие! И салюты на Воробьевых горах и Красной площади можно смотреть прямо с балкона. За домом дорога довольно тихая, когда спадает час пик, после 20:00, машин почти нет.

Квартира расположена на 7-м этаже 8-этажного кирпично-монолитного дома, построенного в 1941 году. Реконструкция была в 90-х, надстроено два этажа. Поэтому перекрытия - ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. В доме был в 2018 году капитальный ремонт, коммуникации новые, квартира очень теплая. Потолки - 3,3 метра.

Общая площадь квартиры - 92,9, жилая — 53,7, кухня — 12,2м2.
Все 3 комнаты изолированы (две по 16,2 и третья - 21,3м2). Планировка функциональная: с ДВУМЯ с/у и просторным холлом.
Так как 7 этаж - это предпоследний, то можно делать перепланировки (например, кухню-гостиную 28,5м2). БТИ будет не против.

В квартире выполнен в 2019 году капитальный дизайнерский ремонт в стиле классическая Италия из дорогостоящих, сейчас уже дефицитных, материалов. В квартире почти не жили, был вторым домом, поэтому все практически в исходном состоянии.

Окна - 2-3 камерные Kaleva.
Везде теплые полы, где плитка. И качественная доска из натурального дуба (33 класс) норвежской фирмы Kronotex.
Двери из дуба, не пустотелые, поэтому хорошая шумоизоляция.
Мебель из Италии: натуральная вишня, серия Siena.
Шторы изготовили русские дизайнеры из итальянского шелка, тюля и велюра по индивидуальному проекту.
Вся техника Bosch, холодильник Liebherr Premium, кофемашина Siemens, сантехника Hansgrohe, такое качество сейчас на рынке стоит космических денег. Успели до пандемии укомплектовать!

Поэтому можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений.

Район отлично развит: в шаговой доступности школы, детские сады, клиники, ТЦ Павелецкая Плаза с красивейшей площадью для прогулок - все это в 10 минутах пешком.

До станции метро «Павелецкая» нормальным шагом 10-12 минут по улочке со спокойным трафиком, что очень удобно для ежедневных поездок по городу.
Для авто во дворе на закрытой территории огромное количество мест, есть охрана.

Район процветает. Окружение становится все приятнее: новостройки премиум-класса с красивой архитектурой и богатой инфраструктурой.

Продажа свободная. Налог 20 тыс!
Я - единственный собственник.
ДКП, материнский капитал не использовался.
Прописанных нет. Вся цена в договоре.
На показе можем обсуждать финансовые условия.
Ипотека возможна, все документы в порядке и готовы к сделке.

Продам 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 92.9 кв.м., расположенную по адресу Москва, Дербеневская набережная, 1/2, цена 51 000 000 руб.