Продаем 3-комнатную квартиру, 92.9 м², Москва, Дербеневская набережная, 1/2

С агентами и брокерами сотрудничаем, если вы работаете от покупателя. В рекламе и продвижении не нуждаемся, спасибо.

Квартира для жизни в добротном фасадном сталинском доме в центре Москвы на Дербеневской набережной.

Такую недвижимость ценят за уют и камерность сталинок. Всего 140 квартир, по 2 квартиры на площадке, в подъезде 14 квартир, все друг друга знают: безопасно, тихо и очень комфортно. Всегда есть человек, кто польет цветы в отпуске.

Главная фишка: виды!
Квартира с видами в тихий двор - юго-восточная сторона, и за дом - на северо-запад, с видами на Москву-реку, знаменитую Высотку на Котельнической набережной, Дом музыки и Останкинскую телебашню. Закаты тут потрясающие! И салюты на Воробьевых горах и Красной площади можно смотреть прямо с балкона. За домом дорога довольно тихая, когда спадает час пик, после 20:00, машин нет.

Квартира расположена на 7-м этаже 8-этажного кирпично-монолитного дома, построенного в 1941 году. Реконструкция была в 90-х, надстроено два этажа. Поэтому перекрытия - ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. В доме был в 2018 году капитальный ремонт, коммуникации новые, квартира очень теплая. Потолки - 3,3 метра.

Общая площадь - 92,9, жилая — 53,7, кухня — 12,2м2.
Все 3 комнаты изолированы (две по 16,2 и третья - 21,3м2). Планировка функциональная: с ДВУМЯ с/у и просторным холлом.
Так как 7 этаж - это предпоследний, то можно делать перепланировки (например, сделать кухню-гостиную 28,5м2). БТИ будет не против.

В квартире выполнен в 2019 году капитальный дизайнерский ремонт в стиле классическая Италия из дорогостоящих, сейчас уже дефицитных, материалов. В квартире почти не жили, был вторым домом, поэтому все практически в исходном состоянии.

Окна - 2-3 камерные Kaleva.
Везде теплые полы, где плитка. И качественная доска из натурального дуба (33 класс) норвежской фирмы Kronotex.
Двери из дуба, не пустотелые, поэтому хорошая шумоизоляция.
Мебель из Италии: натуральная вишня, серия Siena.
Шторы изготовили русские дизайнеры из итальянского шелка, тюля и велюра по индивидуальному проекту.
Вся техника Bosch, холодильник Liebherr Premium, кофемашина Siemens, сантехника Hansgrohe.

Поэтому можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений.

Район отлично развит: в шаговой доступности школы, детские сады, клиники, ТЦ Павелецкая Плаза с красивейшей площадью для прогулок - все это в 10 минутах пешком.

До станции метро Павелецкая нормальным шагом 10-12 минут по улочке со спокойным трафиком, что очень удобно для ежедневных поездок. Крестьянская застава - пешком 12-15 минут.
Для авто во дворе на закрытой территории огромное количество мест, есть охрана.

Район процветает. Окружение становится все приятнее: новостройки премиум-класса с красивой архитектурой и богатой инфраструктурой.

Продажа свободная.
Налог 20 тыс! Коммуналка 10 тыс!

Я - единственный собственник.
ДКП, материнский капитал не использовался.
Прописанных нет. Вся цена в договоре.

Ипотека возможна, все документы в порядке и готовы к сделке.

Продам 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 92.9 кв.м., расположенную по адресу Москва, Дербеневская набережная, 1/2, цена 54 999 999 руб.