Продажа 3-комнатной квартиры, 94 м², Москва, Береговой проезд, 1А

Предлагается к продаже 3-х комнатная квартира в ЖК бизнес-класса «Мой адрес На Береговом». ЖК располагается на набережной Москва-реки, напротив «Москва-Сити».
В ЖК круглосуточная охрана и видеонаблюдение, подземный паркинг.
В oбщем холлe отделка cтeн искусствeнным кaмнeм, лифтoвoй блок c 4-я лифтами OTIS.
В настоящее время квартира находится в ипотеке ВТБ. Приобретение возможно за личные средства, либо с использованием ипотечного кредита ВТБ.
Просторная, большая, стильная, уютная, теплая квартира. Потолки 3 м. Зал объединен с кухней. Перепланировка узаконена надлежащим образом.

Квартира расположена на 5-м этаже 28-ми этажного монолитного дома 2020 г.п.. Общая площадь - 94. Жилая площадь 48.6 (14.3+11.9+22.4). Кухня 10.7. Две гардеробные 4.2 и 2.8. В квартире выполнен дизайнерский ремонт.

Ремонт завершен в 2024г, произведена полная замена коммуникаций, проводок и щитка, малоточки, труб отопления и водообеспечения на Rehau, дизайнерские радиаторы Zhender (Германия), цвет графит, уложен натуральный паркет в комнатах и итальянский керамогранит на кухне, в коридоре, прихожей, санузлах и постирочной. Разработаны проекты мебели с изготовителями.
На входе установлена противопожарная усиленная дверь с итальянскими замками, видеонаблюдение с системой Hit-Connect, видеодомофон, охрана Росгвардии, датчики дыма, интегрированные в противопожарную систему дома. В прихожей и одной из комнат отдельные гардеробная, просторный холл, теплый пол.

Каждая комната имеет свой неповторимый стиль и дизайн. На стенах декоративная штукатурка. Оборудованы места для хранения. В одной комнате и гостиной телевизоры Samsung (плазмы), 61 и 56 дюймов.

На кухне кухонный гарнитур Giulia Novars (Италия). Верхние панели - матовое стекло, столешница - натуральный камень. Встроенной бытовая техника: духовой шкаф с сювитом Asко, посудомойка Gorenje, холодильник с фреш-зоной Liebherr, система водоочистки aquaphor, теплый пол, кондиционер, итальянская мебель (натуральная кожа). Из кухни выход на летний балкон.
В гостиной обустроена ниша под телевизор, обрамленная керамогранитом, большой анатомический диван.

В квартире 2 санузла, один с ванной, другой с душевой кабиной. В санузлах обустроены шкафы и пеналы, облицованные натуральным влагостойким шпоном. Сантехника hansghrohe (графит), столешницы - натуральный камень, раковины Duravit, унитазы Laufen, системы смыва Tece (Германия), теплый пол, принудительная вентиляция.
Стиральная и сушильная машины Asko, бойлер для подогрева воды.

Возможно приобретение 2-х машиномест в подземном паркинге ЖК.

На территории ЖК четыре детских сада, две школы, 4 школы для одарённых детей, школа «Протон», новая поликлиника, 3 клиники, и т.д. физкультурно-оздоровительный комплекс, ТЦ «Фили Гpaд», ТЦ «Филёвcкий», фитнес-клуб, стадион.

Бонус посреднику.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 94 кв.м., расположенную по адресу Москва, Береговой проезд, 1А, цена 64 000 000 руб.