Продаем 3-комнатную квартиру, 94 м²

3-кoмнатн кваpтиpa в ЖK HЕАDLINЕR
Прoдаётcя 3-комнaтная квaртиpа евpoфopмaтa в ЖК НЕАDLINER, общeй плoщадью 94 кв.м., на 3 этаже, Без отделки. Bыcотa потoлков 3,4 м. 2 сaнузлa. Пpoстopная кухня-гocтиная. Ниша для гаpдeрoбнoй. Окнa в квaртиpe выходят на paзныe cтороны. Москвa, Шмитoвcкий пpоезд, 39к6

Квартира готова к продаже: ключи получены, собственность оформлена, 1 собственник, полная сумма в договоре, возможна ипотека, 1 Собственник, квартира покупалась за наличные.
Основные преимущества:
- ЖК сдан в 2025
- Удобное расположение: близко метро, МЦД и центр города - 8 минут пешком до станции метро Шелепиха, Деловой Центр и Москва-Сити
– Большая кухня-гостиная площадью 19.9 м2
- Высокие потолки 3,4 м
- 3 отдельные спальни
- Большие окна квартиры выходят на 2 стороны
- Виды: • на Москва-Сити • во двор
- Гардеробная
- Просторная ванная и дополнительный туалет, который можно переделать под дополнительную гардеробную.
- Благоустройство внутренней территории: детские площадки, зоны отдыха, малые архитектурные формы, подземные паркинги.
Площадь: 94 кв. м количество спален: 3
Площадь спален: 50,09 кв.м: 16,6 кв.м + 14,4 кв.м + 19,9 кв.м
Нежилые помещения: 43,1 кв.м:
Кухня-гостиная: 19.9 кв.м
Прихожая: 5.3 кв.м,
Холл: 5.7 кв.м
Ванная: 6.1 кв.м
Санузел: 2.7 кв.м
Квартал НЕАDLINЕR входит в ТОП-10 самых продаваемых жилых комплексов бизнес-класса в Москве и признан одним из наиболее привлекательных для инвесторов объектов столичного региона.
Расположение и транспортная доступность:
НЕАDLINЕR расположен в престижном Пресненском районе Москвы, всего в двух минутах ходьбы от станции метро и МЦК «Шелепиха» и в 450 метрах от делового центра «Москва-сити». В 7 минутах пешком находится станция МЦД «Тестовская», обеспечивающая прямое сообщение с аэропортом «Шереметьево». Благодаря удобному расположению на пересечении крупных транспортных артерий, жители комплекса имеют легкий доступ к Третьему транспортному кольцу, Краснопресненской набережной, Кутузовскому проспекту и Большой Филевской улице.

Инфраструктура:
На территории жилого квартала работает филиал частной аккредитованной школы полного дня «Путь к успеху». Магазины, кафе и рестораны, банки, офисы и сервисные службы расположены на первых этажах зданий. В непосредственной близости можно найти лучшие школы ЦАО, включая ГБОУ «Романовская школа», физико-математическую школу 56 им. академика В.А. Легасова, школу с углубленным изучением английского языка 1232 «На Кутузовском», две гимназии и несколько общеобразовательных, спортивных и музыкальных школ. В пешей досягаемости находятся ТРЦ «Афимолл Сити», ТРЦ «Филион», ТРЦ «Европейский», фитнес-клубы Wоrld Сlаss, «Зебра» и Wеllnеss Сlub Nеbо, отели Sky Моsсоw и Nоvоtеl, Экспоцентр и вся инфраструктура ММДЦ «Москва-Сити». Вблизи квартала расположены парк Причальный и Шелепихинская набережная. За 5-10 минут на автомобиле можно доехать до парков Фили, Красногвардейские пруды, Красная Пресня и парк Победы. До набережной Тараса Шевченко всего 8 минут пути, откуда открываются живописные виды на Неаdlinеr и Деловой центр, и можно отправиться на велопрогулки вдоль Бережковской и Саввинской набережных. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.