Продается 3-комнатная квартира, 97.9 м², Москва

Цeнителям фундамeнтальныx стaлинских домов c высoкими потолкaми предлaгaeтся дaннaя квapтиpа!
Кирпичный дом oбладaет хорошей шумо- и теплoизoляцией.  Пepeкpытия ж/б.
На плoщадкe всeгo пo 2 кваpтиры и вcе cocеди тихиe и aккурaтныe. Никаких запахoв и тapaканoв, нет муcoропрoводa, что является преимуществом.
Оконные блоки заменены на алюминиевые.
Просторная квартира площадью 98,0 кв.м без учета 2-х балконов, один из которых остеклен.
Высота потолков 3.0 метра.
В процессе проживания жильцы две комнаты объединили в просторную гостиную-столовую.
Фактические площади комнат: 33,60 / 21,50 / 15,60 кв.м.
Площади комнат до перепланировки: 17,10 / 16,50 / 21,50 / 15,60 кв.м.
Фактическая площадь кухни 10 кв.м. - ее  удалось увеличить законным способом — сдвинув стену ближе к санузлу и тамбуру (мокрая точка-санузел, а тамбур-нежилая площадь), согласованием перепланировки не занимались, готовы к уступке.
При желании путём возведения одной стены можно преобразить квартиру обратно в 4-х комнатную - планировку прикрепили к объявлению.
Дом находится в глубине старых и тихих переулков в 12 мин. пешком от м. Войковская, Красный Балтиец.
В пешей доступности от дома: транспортные остановки, магазины и ТЦ Метрополис, кафе, банки, поликлиники и больницы, школы (в том числе английские, класс-центр), детские сады, библиотеки, скверы и парки - Покровское-Стрешнево и Тимирязевский.
Удобные выезды на Ленинградку и Северо-западную хорду.
Во дворе благоустроенная детская площадка.
Вокруг дома всегда есть свободная бесплатная парковка.
Выход из подъезда в тихий переулок
Прямая продажа. Полная стоимость в договоре, без долгов и обременения, два взрослых собственника.
Звоните, с удовольствием расскажем Вам о квартире и оперативно организуем просмотр!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 97.9 кв.м., расположенную по адресу Москва, цена 28 000 000 руб.