Продаю коттедж, 105 м², 10.5 сотки, Клюшниково

Apт. 67860477 B дерeвнe Клюшниково, в чертe г. Нoгинск, для кpуглогодичногo проживaния пpoдaётcя 2-x этажный дом площадью = 104,9 кв.м, Бaня 6х4, нa земельном участке ( ИЖС ) площaдью = 11 cот. ( пo фaкту 13 соток ).

ДOM : 2021 года поcтpойки. Пocтpоeн пo пpоекту. Дoм: Oцилиндpовaннoе Бревнo ( тoлщинa 240мм, пpoкoнопaчeн ), Фундaмент : бeтоннaя лента c тройным армированием, бетонными сваями, глубина залегания ленты фундамента = 60см. Кровля : минераловатная плита 250мм, самозатягивающийся подкладочный ковёр, мягкая кровля. Установлена система водоотлива, снегозадержатели. По всему первому этажу дома установлены окна с 2-х камерным стеклопакетом. Благодаря современным материалам, используемым при постройке, весь дом, включая крышу, имеет усиленное утепление.

БАНЯ с ВЕРАНДОЙ : отдельностоящая новая укомплектованная всем необходимым для комфортного отдыха и оздоровления баня. Большая парная комната с дровяной печью. Отдельно проведена линия водоснабжения с функцией очистки и фильтрации воды. Душевая кабина, бойлер. Просторная комната отдыха для семьи.

КОММУНИКАЦИИ : Газ по границе участка, Электричество -15 квт. ( 3 ФАЗЫ ) установлен двухтарифный счётчик, позволяющий экономить на электропотреблении. Резервный генератор на 3 кв.т. Установлены стабилизаторы, защищающие всю электросеть дома от перепада электричества. Канализация - септик. Вода : собственная скважина, установлена система водоочистки доводящей воду до уровня питьевой. Бойлер на 100л. Дом оснащён системой центрального управления отоплением, системой кондиционирования, системой управления тёплыми полами. Имеется ревизионный люк для осмотра работоспособности систем. Видеонаблюдение. Все коммуникации скрыты.

1-ЭТАЖ : Большая веранда для отдыха. Входная группа-холл, бойлерная комната с управлением системами жизнеобеспечения дома, просторная ванная комната с проходом в гардеробную комнату, большая кухня - гостиная укомплектованная всем необходимым для комфортной жизни.

2 - ЭТАЖ : Холл свободного использования. Мастер спальня с мансардным окном. Детская комната - спальня с мансардным окном.

УЧАСТОК : Огороженные 13 соток с выполненным профессиональным ландшафтным дизайном. Два отдельных въезда с разных улиц. Посажены декоративные деревья, кустарник, плодово ягодные деревья и кустарники, клубника, вишня. Купель для купания. Батут. Проведены работы по дренажированию участка, ( участок имеет песчаный грунт, что даёт преимущество, всегда быстрый отвод воды и сухая поверхность ).

Расстояние до МКАД = 55 км . Станция электрички в 10 минутах езды на автомобиле. ЦКАД - 15 минут езды на автомобиле. Деревня находится в черте г. Ногинск со всей инфраструктурой : школы ( 5-10 минут на автомобиле ), рядом есть частный детский сад - 3 минуты пешком, медицинские центры и амбулатории, конно-спортивная школа, фитнес, сетевые и фермерские магазины, Храмы, платная рыбалка, садовый центр. Осуществляется доставка продуктов и интернет заказов до двери. Прилегающие автомобильные дороги стоят на круглогодичном балансе коммунальных служб : зимой чистят, осуществляется вывоз мусора.

Продам Коттедж площадью 105 кв.м., Московская область, Горьковское шоссе, цена 14 600 000 руб.