Продажа дома, 114 м², 6 соток, Ленинский

Блочный деревянный 2-этажный дом, высoкие потолки, сaн.узел нa каждoм этажe, 5 кoмнат (2 кoмнaты нa 1 этaжe, 3 кoмнaты нa 2 этаже), дом плоxо утeплен, зимой холодно отоплeниe электpичeствoм пpимepно 20000 в мeсяц, лeтoм прoxлaдно,

в дoм заведены: электpичeство 15 кBт дoговор pacторгнут в июле 2023, был суд. скважина 35 мeтpoв пpи пользовaнии вoдой вибрирует весь дом,

септик, газ по границе участка что бы его подключить потребуется около миллиона, дом оформлен благодаря клиенту которому не вернули аванс и не явились на сделку ( возможна прописка), подходит для круглогодичного проживания, участок 6 соток угловой ,по границам забора 6 соток нет, но вы включите воображение и представьте , или ждите решение Ленинского района о переносе границ участка который в данное время согласовывается. Мусорку обещали убрать на момент просмотра июнь 23 сейчас уже 2024 )))

В доме требуется капитальный ремонт,или дешевле снести.

участок также не ухожен, но при грамотном подходе можно сделать дом своей мечты вложив от

3-5 миллионов ну у кого какие мечты можно не вкладывать, ждать когда сгниет через 5 лет по причине нарушения технологии строительства, отсутствии вентиляции, дом пожароопасный, частично из блоков частично из дерева , частично разный сырой фундамент.

Также этот дом можно сдавать в аренду бедолагам они зимой могут топить дровами разжигая костер на улице и получать пассивный доход.

Из забот с которыми вам придется столкнуться:

Замена лестници

замена откосов в окнах ( утеплитель СГНИЛ)

Капитальный ремонт или снос дома на выбор

Строительство подсобного помещения для переноса системы водоснабжения ( в доме шум и вибрация при пользовании водой)

Сделать отмостку

Привести в чувства придомовую территорию и территорию двора , в бедность кому захочется приезжать вечером с работы?

Проверить фундамент обязательно

Проверить утепление обязательно.

Проверить пожароопасность материалов используемых в строительстве.

Проверить энергоэффективность

Замена частично стеклопакетов

А лучше назначить экспертизу у строительного инженера.

Напротив у вас свалка с крысами и разной живностью, летом в жару ароматы стоят просто песня, обещают перенести на за 11 месяцев сдвигов нет.

Будьте внимательны к документам и сказкам собственника слушайте и записывайте что бы потом доказать, даже риелторы меняются так часто, думаю сбегают понимая что это просто дом мечты))) а собственник на ваш аванс поедет в отпуск , а потом ее риелторы скажут как только найдется новый вернём но это уже другая сказка , ее конец даже не интересен.

Продам Дом площадью 114 кв.м., Московская область, Каширское шоссе, цена 10 500 000 руб.