Продаю дачу, 132 м², 16 соток, Авдотьино

Пocледняя цена, без тopга. Риелтоpы не интeрeсны.

Пoдxодит пoд мaтеpинcкий кaпитaл (узнaли в пфр). Про ипотeку узнавaйте у конкретного банка.
Фoтo/копии/cканы пaспоpтa никому не высылaeм. Вcё тoлькo в офиce бaнкa.
Или ипотека, или матеpинcкий. И то, и другое это уже пeребop.

Kaдаcтрoвый номеp дoма 50:18:0070126:968
Кадастровый номер участка 50:18:0070126:153

Продаем добротный дом. Можно жить сразу, а можно использовать его как добротную основу для вашего дизайнерско-ландшафтного гения )

Немного вложиться придется - поставить домик над туалетной ямой, кинуть шланг от колодца в дом, если хотите водопровод. Если хотите дом без вложений с аналогичным метражом и расположением - это цены выше. Если просто со всеми удобствами - смотрите СНТ
( с опцией « в одном конце участка пернул, с другого «добрый вечер»)
Посмотрите по карте расстояния до автобусной остановки и магазинов, автобусы ходят 5 раз в день. Пожалуйста, задавайте все вопросы тут, ездить туда для показа обходится в полторы тысячи рублей и три с половиной часа в одну сторону. Подробные фото внутри сделаю в последний визит.

Под любую обшивку можно заглянуть и внимательно всё изучить.

Для тех, кто ищет тишины и обособленности и устал от соседей и «надо делать, как у всех» - тут живешь, как хочешь именно ты и делаешь только то, что хочется. Если поставить со стороны единственных соседей высокий забор и со стороны улицы (хотя не обязательно, за год проходят человек 10, да и те - грибники осенью с утра), то можно голышом ходить. Это гораздо ценнее, чем обшивка сайдингом и высокие грядки, потому что встречается всё реже.

Дом в деревне - статус «земли населенных пунктов- садоводство» (по-моему, элементарно переделывается в ижс через мфц если нужно), не товарищество, платим только налоги и за электричество. Никаких председателей, взносов и диких уставов. На землях населенных пунктах можно прописываться (часто спрашивают). В соседнем поселке есть школа!

1 собственник, более 10 лет. Кадастровые номера дома и участка есть. Все документы для продажи доступны - проверили в МФЦ в начале июня.

Можете тут делать всё, что угодно, хоть поклоняться Великому Макаронному монстру голышом - всем пофиг и никто ничего не скажет)

Дальше будет много информации, но она отвечает на все вопросы, которые нам задавали за лето.

Окончательно достроен в 1997 году. До этого 3 года усаживался сруб и два года просушивались половые доски (как видно на фото с печкой , у нас не отвратительные щелястые доски, крашеные коричневой краской, а прекрасно подогнанные, светлые, при этом большая часть полов перманентно находится под коврами и поэтому в отличном состоянии.Строил плотник из соседней деревни (Струмилин А. М.) , с подмастерьями и с нами. Гонял, как сидоровых коз, и был перфекционистом ). Прилагается фото до обшивки вагонкой (кстати, если будете смотреть дома с сайдингом - найдите способ заглянуть под него, там чего только нет, судим по нескольким домам в нашей деревне, которые мы видели до обшивки).

Материалы дома - снизу вверх:
Полуподвал (он же гараж при желании) - бетонные блоки.

Первый этаж - финский сруб (тетка имела связи в строительстве, продала с выставки), обит вагонкой. Крашен мной лично настоящей Тиккурилой, до сих пор офигеваю от качества той Тиккурилы и нынешних красок).

Второй этаж - каркасно-щитовой, одна из комнат утеплена, остальные летние.
Окна обычные, двухрамные.

На первом этаже большая изба и веранда с террасой, на втором - три отдельные комнаты и большой холл (отлично подойдет для общей игровой).

Подвал-гараж великолепно пойдет под мастерскую или «мужскую берлогу». Также там можно будет разместить бойлерную и насосную станцию, без ущерба для объема жилой площади.

Потолки высокие (не хоббитские норы, как у большинства), указаны для каждого этажа на плане (например h=2,75)

В основной избе есть печка- «буржуйка» (чугунная) протапливает хорошо, если замешкаться, то выше +28 и придется открывать окна и снижать температуру. Ночью в печке нет необходимости - включаем 1 масляный обогреватель. При температуре до -5 легко сохраняет температуру не ниже +19.
Между этажами есть люк для печной трубы (хотели сделать русскую печь, но строитель сказал, что на тот момент не было в деревнях рядом печника, за которого он бы полностью ручался, а халтурщика он рекомендовать не будет).

Водопровод в дом не проведен, просто подключаем шланг от колодца и заливаем в рукомойник с подогревом.

Дом не требует ремонта. Снаружи - заменить две доски на высокой террасе, столб и перила на её лестнице.

Имеется баня, вот её надо капиталить - поднимать бревна и менять фундамент. Построили в 2004 шабашники, без нашего присмотра, да еще и на мягком грунте (у нас там теплицы стояли). Баней пользуемся по назначению, т.е. она рабочая.

Электричество, конечно, имеется. Перед ковидом поставили новые столбы и обновили проводку до дома.

Интернет ловит хорошо, но только от МТС - недавно дополнительную вышку поставили. В сильную грозу бывают сбои, но, думаю, сильный роутер решит проблему, мне хватает раздачи с мобильника.

До остановки автобуса идти 15 минут, в день ходят 5 автобусов.

Через 4 дома находится отличная новая игровая площадка. Детей в деревне много, всегда будет с кем подружиться)

Колодец есть, вода реально хороша! Весной особенно - пьем и пьем, все рекомендованные нормы в 2.5 литра в день перекрываем, народ с собой в Москву увозит даже.

Два соседа живут круглогодично, зимой дорогу чистят (бесплатно, т.к. жилая деревня), так что с проездом проблем не будет.

С веранды открывается ваш личный вид на поле и лес, без людей и домов.

Лес, грибы с глазами, ягоды, медведи, кабаны,косули, зайцы. Лес,кстати, охотничий. Ну и Можайское водохранилище для рыбаков и купания. В соседнем пгт (Горетово) - Пятёрочка и Дикси. В Красновидово - светская жизнь.

Причина продажи такого замечательного дома - всё слишком большое для двоих! Будем искать всё поменьше и поближе к Москве.

Подробное и максимально честное описание избавляет вас от необходимости тащиться сюда, а нас - отвечать на одни и те же вопросы) Все счастливы)

Продаем сами, без риелторов.

Любые вопросы, даже самые странные, приветствуются)

Мы закрыли сезон, яблоки собраны, всё убрано, так что нас там уже нет. Увидимся в апреле!

Продам Дача площадью 132 кв.м., , Минское шоссе, цена 1 900 000 руб.