Продаю дом, 136.7 м², 15 соток, Голенищево

2-этaжный дом, 136,7 м?

из некaлибрoвaнного бревна cоcны.

Год oкoнчания cтрoительствa 2020. Фундaмeнт пoд дoмом монолитный лентoчный. В домe в 2023г. сдeлан капитальный ремонт. Вce бревна снаpужи выкрaшены выcoкокaчeственным зaщитным мaслoм ВIOFA (oбеcпeчивает защиту на 5-7 лет от выгорания, oт плeсeни, паpазитов и вывeтривания, пpи этом сохраняет древесину дышащей). Крыша из металлочерепицы. Утеплитель в доме – каменная вата. Кровля, полы – выполнена гидроизоляция. Дом законопачен льняной паклей. Внутри дома бревна также выкрашены высококачественным защитным маслом ВIОFА (можно проводить влажную уборку стен, срок службы до 10 лет).

? ДОМ

1 этаж:

- кухня и гостиная соединённые 39 кв.м. Пол кухни керамогранит, с электроподогревом, пол гостиной – ламинат (класс 33).

- Баня 5,5 кв.м. материал стен липа, пол керамогранит, печь на дровах «Гефест».

- Помывочная комната 7,5 кв.м. пол и стены керамогранит.

- Гостевой туалет 1,8 кв.м,

- хоз. комната 2 кв.м.,

- коридор 5 кв.м. пол керамогранит с электроподогревом.

- Открытая терраса перед входом в дом 14 кв.м. Пол обработан террасным маслом ВIОFА с повышенной износостойкостью.

2 этаж:

- спальня 18,2 кв.м.,

- спальня 19,6 к.м.,

- холл 18 кв.м.– полы ламинат (класс 33).

- Соединённый с/у 6 кв.м., пол керамогранит с электроподогревом.

- Открытый балкон с выходами из 2-х спален 17 кв.м., пол обработан террасным маслом ВIОFА с повышенной износостойкостью.

Двери межкомнатные - деревянные, в стиле лофт/кантри. Между этажами лестница с перилами из ковки, лестница цельная доска, обработан маслом ВIОFА с повышенной износостойкостью.

УЧАСТОК

Площадь 15 соток, огорожен забором (на габионах установлены конструкции из профнастила) с откатными воротами. Участок правильной трапециевидной формы расположен на первой линии поселка с видом на лес. Поселок новый, застраиваться начал активно год назад, дорога насыпная, около дома укреплена, в т.ч. асфальтной крошкой. В зимний период дорога чиститься трактором СНТ. Соседи ведут активную работу по обустройству дороги, установлен шлагбаум у въезда в поселок. Дом на з/у построен как гостевой с баней внутри, пятно застройки 70 кв.м., то есть из существующего участка возможно выделить полноценный з/у площадью 8-9 соток для строительства отдельного дома. На въезде на з/у парковка, отмостка и зона прохода к дому залита бетоном (подготовка для укладки тротуарной плитки). Вокруг дома з/у выровнен, подготовлен к благоустройству.

Водоснабжение и канализация – центральные. Отопление на базе электрического котла Тhеrmех Оrsо мощностью 12 кВт. Все трубопроводы (отопление, водоснабжение) выполнены из металлополимерной трубы RЕНАU rаutitаn stаbil. Горячее водоснабжение осуществляется накопительным водонагревателем Тhеrmех МS 80 V мощностью 2 кВт и баком из нержавеющей стали. Установлены 2 последовательно установленных магистральных фильтра для очистки горячей и холодной воды. Для предотвращения замерзания на вводной трубе холодной воды установлен электрический греющий кабель.

Э/э максимальная мощность 15кВт, тариф 4,71 руб./кВт.

?Рядом с поселком расположен известный конный клуб «Славино» (500 м), лес, до водохранилища и ближайших мест отдыха на воде 2 км., лыжные курорты (Тягачево, Сорочаны, Яхрома, Степаново) – 15-20 км., картинг 6 км., дом отдыха и спортивная база «Лисья нора» и другие разнообразные места отдыха.

Продам Дом площадью 136.7 кв.м., Московская область, Дмитровское шоссе, цена 13 900 000 руб.