Продается дом, 141.5 м², 10 соток, Дубровка

Уважаeмыe пoкупатeли !
Bашему вниманию прeдлагaется нoвый (2024 годa пoстpойки) 1-этaжный уютный зaгopoдный дом для круглогодичнoго пpоживания в престижном охpaняемoм кoттeджнoм поcелкe ДУБРОBKA, распoлoжeннoм в гуcтом лeснoм маccиве, по сocедству c дep.Сазoнки, пo Дмитрoвскoму шoссе.
Рядом расположены курорты: Волен, Сорочаны, Степаново, Тягачево, Яхрома, Целеево, канал им.Москвы, Икшинское водохранилище.
В поселке, организованном в конце 90-х, имеется большое чистое озеро с обустроенным пляжем, где можно купаться. Для рыбаков - на озере есть возможность порыбачить. Присутствует также вся необходимая для комфорта инфраструктура: магазин, детские и спортивные площадки, скоростной опто-волоконный интернет, отличное освещение, асфальтовые дороги. В зимнее время дороги регулярно расчищаются от снега, при этом ежемесячные членские взносы минимальны. Круглосуточный пункт охраны с видеонаблюдением и заездом по пропускам через шлагбаум служит основой спокойной частной жизни жителей поселка. Достойные соседи.
Дом, общей площадью - 141 кв.м., включает в себя: 3 спальни, гостиную, кухню-столовую, 2 сан.узла, 2 гардеробные и котельную, расположен на участке 10 соток.
Дом выполнен в Скандинавском стиле, с тщательно продуманной планировкой, по авторскому дизайнерскому проекту. Многоскатная кровля создает элегантный облик, подчеркивающий изысканность архитектурного решения. Панорамное, витражное остекление в доме выполнено с применением мультифункциональных стеклопакетов, что обеспечивает дополнительный комфорт и экономию энергии. Крепкий новый забор на мощном фундаменте по периметру участка. Предусмотрены автоматические 6-метровые откатные ворота.
Тех.характеристики:
Фундамент дома представляет собой ростверк, шириной 350 мм., на основе 80-ти ж/б свай, размером 150*150*4000, связанный с ж/б плитой толщиной 300 мм. Под плитой -трамбованный песок и пеноплекс 50 мм. Цоколь дома также покрыт пеноплексом, с последующей отделкой декоративным камнем.
Стены - газобетонные блоки БОНОЛИТ D-400, ширина 400 мм, снаружи обшитые пеноплексом 100мм, и затем покрытые декоративной штукатуркой Короед. Все внутр.перегородки - D-600. Внутри все стены оштукатурены.
Большие Окна, прямо от производителя, МЕLКЕ, двухкамерные стеклопакеты, установлены в апреле 2024г.
Потолок: утепление 200 мм, снизу, по доске, подшит фанерой 12 мм, сверху покрыт доской 40 мм. При желании - можно дополнительно сделать полноценный второй этаж.
Крыша - металлочерепица, с установленными трубами вентиляции, снегозадержателями и системой отвода воды.
По периметру дома сделана ж/б отмостка шириной 1м.
В мае 2024 - установлен, подключен и проверен водой септик ТОПАС 6пр (с насосом и двумя компрессорами), а также пробурена скважина - 60м., с монтажом нового кессона с навесным оборудованием.
Выделенная эл.мощность 9 кВт (3 фазы, 380 вольт).
Газ проходит по границе забора. Подключение к газу - 200 тыс.руб. Гуманная, недорогая ежемесячная оплата услуг КП - 2.000 руб., в том числе, включая охрану, расчистку снега, и вывоз мусора
Полная сумма сделки в договоре. Юридическая прозрачность. Кредитные программы, ипотека. Быстрый выход на сделку.
ПОСЛЕ ВАШЕГО ОСМОТРА ДОМА - ВОЗМОЖЕН ТОРГ.

Продам Дом площадью 141.5 кв.м., Московская область, Дмитровское шоссе, цена 14 500 000 руб.