Продаем дом, 142 м², 10 соток, Дубровка

Увaжаeмые покупaтели !
Вашему вниманию прeдлагaетcя новый (2024 годa пoстpойки) 1-этaжный уютный зaгopoдный дом из Газобетoна нa железобетонных сваяx?. Дoм поcтpoeн с coблюдeниeм высoкиx cтандаpтoв качествa и пpeднaзначен для кpуглoгодичного пpoживания. Mecтоpacполoжeние - оxpaняемый коттеджный поселок ДУБРОВКА?, расположенный в густом лесном массиве, рядом с дер.Сазонки, в 6 км. от Дмитровского шоссе.

По адресу дома - возможна постоянная регистрация.

?Рядом расположены парки/курорты: Волен, Сорочаны, Степаново, Тягачево, Яхрома, Целеево, а также Икшинское водохранилище и кана им.Москвы.

В поселке, организованном в конце 90-х, имеется большое чистое озеро с обустроенным пляжем?, где можно купаться.
Для рыбаков - на озере есть возможность порыбачить.

Присутствует также вся необходимая инфраструктура: магазин, детские и спортивные площадки, скоростной опто-волоконный интернет, отличное освещение, и асфальтовые дороги, которые в зимнее время регулярно расчищаются от снега.

Круглосуточный пункт охраны с видеонаблюдением и заездом по пропускам через шлагбаум служит основой спокойной жизни жителей поселка.
Достойные интеллигентные соседи.

Дом, общей площадью - 142 кв.м., включает в себя: 3 спальни, гостиную, кухню-столовую, 2 сан.узла, 2 гардеробные и котельную, и расположен на участке 10 соток.
Дом выполнен в Скандинавском стиле, с продуманной планировкой, по дизайнерскому проекту.

Многоскатная кровля создает элегантный облик, подчеркивающий изысканность архитектурного решения. Панорамное остекление в доме выполнено с применением мультифункциональных стеклопакетов, что обеспечивает дополнительный комфорт и экономию энергии.
Крепкий новый забор на мощном фундаменте по периметру участка. Предусмотрены автоматические 6-метровые откатные ворота.

Тех.характеристики дома:

Фундамент дома представляет собой ростверк, шириной 350 мм., на основе 80-ти ж/б свай, размером 150*150*4000, связанный с ж/б плитой толщиной 300 мм. Бетон марки М400.
Под плитой -трамбованный песок и утепление пеноплексом шириной 50 мм.
Цоколь дома также покрыт пеноплексом, 50 мм, с последующей отделкой декоративным камнем.
Стены - газобетонные блоки БОНОЛИТ D-400, ширина 400 мм, снаружи обшитые утеплителем пеноплекс, шириной 100мм, и затем покрытые декоративной штукатуркой Короед. Все внутр.перегородки - D-600.
Внутри - все стены оштукатурены.
Большие Окна, прямо от производителя, МЕLКЕ, двухкамерные стеклопакеты, установлены в апреле 2024г.
Потолок: утепление 200 мм, снизу, по доске, подшит фанерой 12 мм, сверху полностью покрыт доской 40 мм. При желании - можно дополнительно сделать полноценный второй этаж, оборудовав его мансардными окнами.
Крыша - металлочерепица, с установленными трубами вентиляции, снегозадержателями и системой отвода воды.
По периметру дома сделана качественная ж/б отмостка шириной 1м.

В мае 2024 - установлен, подключен и проверен водой септик ТОПАС 6пр (с насосом и двумя компрессорами), а также пробурена скважина - 60м., с монтажом нового кессона с необходимым навесным оборудованием.
Выделенная эл.мощность 9 кВт (3 фазы, 380 вольт).
Все коммуникации заведены в дом.

Газ проходит по границе забора. Подключение к газу - 200 тыс.руб.

Недорогая ежемесячная оплата услуг КП - 2.000 руб., которая, в том числе, включает охрану, расчистку снега, и вывоз мусора.

Полная сумма сделки в договоре.
Дом оформлен в собственность.
Выписка ЕГРН - по запросу
Юридическая прозрачность. Кредитные программы, ипотека.
Быстрый выход на сделку.
ПОСЛЕ ОСМОТРА ДОМА - ВОЗМОЖЕН разумный ТОРГ.

Продам Дом площадью 142 кв.м., Московская область, Дмитровское шоссе, цена 13 999 000 руб.