Продам дом, 144.5 м², 13 соток, Гряды

Прoдается Учаcтoк с домом (назнaчениe - для ведeния личнoгo пoдсoбного xoзяйcтвa).

Дoм газифицирован, гaз прoведен в дом силами Мосoблгaз подзeмным cпocобoм (некрасивыx тpуб по учaстку нeт!), по пpoекту Мособлгaз! - всe cогласoвaно и утверждeно!

По сoстоянию нa 01.04.2024 гaз включен, oтопление в доме включено от газа!

Дом построен по каркасной технологии. Участок 13 соток (можно докупить соседний - в моей собственности еще 15 соток).

Фундамент - ж/б сваи 3 метра.

Каркас сухая строганая антисептированная доска 200мм, опорные балки и колонны из сшитых трех досок (прочнее бруса).

Кровля мягкая черепица.

Утепление Роквулл 200мм в полу, стенах и потолке - везде по 200 (4 слоя по 50 в перехлест - исключает проникновение холода).

Коммуникации - Вода (колодец 12 колец, заполнен на 8, очень чистая вода).

Электричество - 3 фазы 15 кВт, деревенский тариф 2 зонный!

Канализация - автономная станция Кит на 1000л залпового сброса.

Наружняя отделка - фиброцементный негорючий сайдинг (RАL 7024 серый графит). Терасса 12 м2, крыльцо 5м2. Окна - RЕНАU. Входная дверь с терморазрывом от замерзания.

Дом и участок Зарегистрированы в установленном законом порядке. Прописка в доме - Московская область!

В настоящее время завершены:

1) электромонтажные работы (кабель nym и ВВГнг LS согласно пуэ), установлен распределительный щит, задействовано 75 модулей с распределением равномерной нагрузки по фазам с УЗО, противопожарным автоматом, реле напряжения на каждой фазе!

2) работы по прокладке магистралей отопления и водоснабжения - применяемые материалы - сшитый полиэтилен Vаltес, фитинги Vаltес, работы по проекту. Основной газовый котел Вахi, бойлер косвенного нагрева с постоянной горячей водой из крана без ожиданий! устроены узлы ввода и распределения воды.

3) работы по обшивке внутренних стен гипсокартоном с утеплением - шумоизоляцией перегородок (межкомнатные 100мм) выполнено.

4) устройство подвесного потолка с разводкой кабеля для точечных светильников - выполнено.

5) шпаклевка и грунтовка - выполнено,

Проводятся:

1) работы по монтажу вентиляции;

2) поклейка обоев под покрас по дизайн-проекту;

3) куплен материал и заказаны работы по укладке плитки и керамонранита по дизайн-проекту;

4) дренажные работы по территории участка, устройство дренажа

Все используемые материалы имеют сертификаты, класс материалов высокий, на материалах не экономили от слова совсем!

Все работы ведутся исключительно по проектам (проект строительства каркаса, проект отопления, канализации и водоснабжения с учетом характеристик каркаса и утепления, проект дизайна дома и мебелировки).

Участок с домом продается на указанной стадии за указанную сумму, по мере дальнейшего строительства цена продажи будет увеличиваться пропорционально готовности (это увидите в истории цены).

Возможно завершение Вашими и нашими силами по проектам. Вся документация, проекты и фотоматериал строительства передаются новому владельцу.

Плановое завершение в whitе Вох - апрель 2024!

Возможны варианты кредитования от собственника (без банков) по кредитной ставке сбербанка под залог объекта с обязательным страхованием на весь срок (первый взнос не менее 50%), срок до 20 лет! Цена объекта плавающая от срока и стадии работ.

Вы можете купить сегодня и закончить своими силами, тем самым уменьшить итоговую стоимость. Исключив то, что Вам не нужно из проекта или техники…

Готов рассматривать варианты обмена на ликвидную недвижимость или транспорт.

Продам Дом площадью 144.5 кв.м., Московская область, Волоколамское шоссе, цена 14 000 000 руб.