Продается дом, 150 м², 4 сотки

Добрый день!
Предлагаю Вашему вниманию премиальный дом, построенный дипломированным инженером!
Цена указана за дом с черновой отделкой, коммуникациями, а также с подготовкой участка, навесов для авто, забора с автоматическими воротами.
Строил для себя, если бы не вынужденный переезд, то никогда бы не продал.

Преимущества дома:
- Прописка г. Москва, 5 минут пешком от ст. м. «Улица Дмитриевского» и в 30 минутах на автомобиле до бульварного кольца. В пешей доступности школы, садики, поликлиники, магазины, вся инфраструктура.
- Тихий уютный проезд - машины ездят редко. Кругом зеленые деревья и вековые сосны.
- Соседи взрослые и тихие, живут давно.
- Участок правильной формы, площадью 3,7 сотки, с парковкой на 3 автомобиля.
- Также есть задний двор, на котором можно обустроить игровую площадку или поставить баню - бочку.

Планировка дома выполнена с учетом комфортных сценариев жизни будущих жильцов - 4 спальни, 3 санузла, а также большая гостиная с выходом на террасу:
- 1 этаж: прихожая, гардеробная, санузел, кабинет / гостевая спальня, котельная + постирочная, гостиная 25 м2
- 2 этаж - мастер-спальня 16 м2, гардеробная, мастер-санузел, 2 спальни 10 и 14 м2, санузел

Конструктив дома выполнен из энергоэффективных экологичных материалов:
- Фундамент - утепленная цельная плита.
- Стены - 250 мм газобетон + утепление 150 мм (утепление армопояса 250 мм) из экологичного ППС Knauf и паропроницаемой штукатуркой снаружи
- Перекрытия - плиты + монолит, утепленные изнутри PIR плитой 50 мм
- Плоская кровля с балластом на немецкой мембране Bauder
- Панорамные энергоэффективные окна в пол Veka, стекла с напылением для приватности (с улицы не видно помещений за окнами), входная дверь и двухстворчатый портал на террасу на алюминиевом профиле сделаны с выносом в плоскость утеплителя Triotherm Blaugelb для соблюдения правильной изотермы стен дома и увеличения срока службы примыканий.
- Премиальная теплая входная дверь 107 мм с автоотпиранием по касанию и подсветкой.

Коммуникации:
- Канализация - биостанция по ГОСТ
- Артезианская скважина 93 метра из Сталь 20 5 мм с затрубным тампонажем и цементированием по всем стандартам ГОСТ / ISO
- Освещение 3 видов - можно трансформировать помещения от дискотеки в семейные праздники до биодинамического для отдыха
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, кондиционирование в каждой комнате, теплые полы
- Можно установить по-настоящему умный дом, с которым можно забыть о выключателях: автоматика все сделает за Вас, вплоть до включения / выключения света / вентиляторов / штор, а также регулировки чистоты воздуха и температуры в каждом помещении
- Бесшовный Wi-Fi 7 - самый быстрый и безопасный

Документы в порядке, 1 взрослый собственник. Без залогов, ипотек и т.п. Быстрый выход на сделку.

В доме использовались только премиальные материалы и лучшие исполнители, очень ответственный подход к каждой детали. Дом построен для себя, чтобы приносил комфорт и радость и не становился головной болью с бесконечными переделками