OПИСАHИE: РЕАЛЬНОМУ ПОKУПАTЕЛЮ СКИДKА! Продаем нaшу любимую дaчу-жилoй дoм для кpуглогодичного пpоживaния в лесном КП Истрия, в связи с пepеeздoм. Oдин сoбcтвенник, готoв к заceлению, вce дoкумeнты гoтовы к cдeлке
О ПОСЕЛKE: -хорoшaя трaнспортнaя дoступнocть пo 4-м шоccе Новорижскому, Ленинградскому, Волоколамскому и Пятницкому - в окружении леса, есть асфальтированная дорога до поселка протяженностью 1,5км от дороги Огниково-Духанино - граничит с дер. Духанино и находится в 10 км. от г. Истра - охраняется круглосуточно, везде камеры, территория патрулируется, при въезде шлагбаум с домиком охраны - есть детская площадка, которая включает в себя волейбольный и футбольный корты - есть площадка для выгула собак - внутри поселка все дороги асфальтированы и освещены - поселок обслуживается штатом сотрудников, дороги всегда чистые, мусор выносят ежедневно - центральные коммуникации (газовое отопление от Мособлгаза), водопровод, канализация, электричество - поселок имеет выход к реке Колоколенка, где жители Правление поселком организовало небольшой пляж и летом можно искупаться - есть гостевая парковка
ИНФРАСТРУКТУРА: - вся инфраструктура города Истры и дер. Духанино (магазины: пятёрочка, торговый центр ДИКСИ, кафе ФИШКА и т.д. - Истринское водохранилище в 15-20 мин. на авто, (пляж, катание на серфе, лодках, катерах, катамаранах, занятие рыбалкой) - Парк Отель Огниково (образование -Гимназия Мастер Класс, верховая езда, бассейн, церковь) - Воскресенский Ново-Иерусалимский монастырь и музей Новый Иерусалим - Спорткомплекс Арена-Истра-бассейн, Школа большого тенниса, конный клуб «Конидуни». ДОМ: - 163,3 м2 деревянный, каркасный, без учета неотапливаемого крыльца-прихожей (6 м2),террасы (24 м2), балкона (9,6 м2) и отдельно стоящего хозблока (15 м2). - находится на 2-ой линии от леса - первый этаж: закрытое неотапливаемое крыльцо, далее прихожая дома, спальня, гостиная, кухня-столовая с выходом на террасу, кладовая, гостевой санузел, хозяйственное помещение-электрощитовая, газовый котел с АКБ - второй этаж: коридор, две спальни, детская, два санузла, балкон. Дом утеплен, в 2023 г. сделан ремонт оконных блоков, проведена настройка отопительной системы, проведен ремонт вентиляционной системы. УЧАСТОК - 6,3 сотки с ландшафтом, завезена земля и торф, сделано 5 грядок, где выращиваются малина, клубника, смородина, ежевика, крыжовник, чеснок, лук, капуста, зелень и др., создан газон, растут 6 плодородных деревьев, 5 туи, цветники и др. - находится на склоне, всегда сухой - на участке находиться теплица (15 м2), где выращиваются огурцы, помидоры, перец и т.д., хозблок, турник, площадка для барбекю под навесом (10 м2) - выложены дорожки из уличной плитки - парковка на 2 машины - участок огорожен забором из профлиста высотой более 2 м. длиной около 77 м.(деревянный забор от застройщика длинной около 21 м со стороны внутрипоселковой улицы. высотой около 2 м.)
*Оборудование кухни, гостиной и санузлов, котельной остается покупателю, остальная мебель по договоренности.