Продаю дом, 163.3 м², 6.3 сотки, Истра

OПИСАHИE:
РЕАЛЬНОМУ ПОKУПАTЕЛЮ СКИДKА! Продаем нaшу любимую дaчу-жилoй дoм для кpуглогодичного пpоживaния в лесном КП Истрия, в связи с пepеeздoм. Oдин сoбcтвенник, готoв к заceлению, вce дoкумeнты гoтовы к cдeлке

О ПОСЕЛKE:
-хорoшaя трaнспортнaя дoступнocть пo 4-м шоccе Новорижскому, Ленинградскому, Волоколамскому и Пятницкому
- в окружении леса, есть асфальтированная дорога до поселка протяженностью 1,5км от дороги Огниково-Духанино
- граничит с дер. Духанино и находится в 10 км. от г. Истра
- охраняется круглосуточно, везде камеры, территория патрулируется, при въезде шлагбаум с домиком охраны
- есть детская площадка, которая включает в себя волейбольный и футбольный корты
- есть площадка для выгула собак
- внутри поселка все дороги асфальтированы и освещены
- поселок обслуживается штатом сотрудников, дороги всегда чистые, мусор выносят ежедневно
- центральные коммуникации (газовое отопление от Мособлгаза), водопровод, канализация, электричество
- поселок имеет выход к реке Колоколенка, где жители Правление поселком организовало небольшой пляж и летом можно искупаться
- есть гостевая парковка

ИНФРАСТРУКТУРА:
- вся инфраструктура города Истры и дер. Духанино (магазины: пятёрочка, торговый центр ДИКСИ, кафе ФИШКА и т.д.
- Истринское водохранилище в 15-20 мин. на авто, (пляж, катание на серфе, лодках, катерах, катамаранах, занятие рыбалкой)
- Парк Отель Огниково (образование -Гимназия Мастер Класс, верховая езда, бассейн, церковь)
- Воскресенский Ново-Иерусалимский монастырь и музей Новый Иерусалим
- Спорткомплекс Арена-Истра-бассейн, Школа большого тенниса, конный клуб «Конидуни».
ДОМ:
- 163,3 м2 деревянный, каркасный, без учета неотапливаемого крыльца-прихожей (6 м2),террасы (24 м2), балкона (9,6 м2) и отдельно стоящего хозблока (15 м2).
- находится на 2-ой линии от леса
- первый этаж: закрытое неотапливаемое крыльцо, далее прихожая дома, спальня, гостиная, кухня-столовая с выходом на террасу, кладовая, гостевой санузел, хозяйственное помещение-электрощитовая, газовый котел с АКБ
- второй этаж: коридор, две спальни, детская, два санузла, балкон.
Дом утеплен, в 2023 г. сделан ремонт оконных блоков, проведена настройка отопительной системы, проведен ремонт вентиляционной системы.
УЧАСТОК - 6,3 сотки с ландшафтом, завезена земля и торф, сделано 5 грядок, где выращиваются малина, клубника, смородина, ежевика, крыжовник, чеснок, лук, капуста, зелень и др., создан газон, растут 6 плодородных деревьев, 5 туи, цветники и др.
- находится на склоне, всегда сухой
- на участке находиться теплица (15 м2), где выращиваются огурцы, помидоры, перец и т.д., хозблок, турник, площадка для барбекю под навесом (10 м2)
- выложены дорожки из уличной плитки
- парковка на 2 машины
- участок огорожен забором из профлиста высотой более 2 м. длиной около 77 м.(деревянный забор от застройщика длинной около 21 м со стороны внутрипоселковой улицы. высотой около 2 м.)

*Оборудование кухни, гостиной и санузлов, котельной остается покупателю, остальная мебель по договоренности.

Продам Дом площадью 163.3 кв.м., Московская область, Пятницкое шоссе, цена 13 000 000 руб.