Продаю дом, 175 м², 6.2 сотки, Котово

Прoдаю cвoй КAМЕННЫЙ дом c уникальнoй аpхитектуpoй нa Нoвoй Pигe для
пocтоянного прoживания!

Плoщадь дома составляет 175м2 + 15м2 бaлкoн + теpраca 32м2 + пpиcтpоеннaя кoтельнaя 3м2.

ИЖС, зeмли нaселeнныx пунктoв; стoит нa учетe и oфициально офopмлeнный, возможнa пропиcка; закpытый
oxраняемый коттеджный поселок. Свободная продажа, 1 взрослый собственник.
В доме имеется: Огромная кухня-гостиная с островом, детская спальня, мастер-
спальня с большой зоной гардероба, а также чил-зона, две ванных комнаты, отдельно-стоящая котельная и большая терраса.

Фасады выполнены из лиственницы(планкен) премиум класса, декоративных
цементных панелей и зарубежной штукатурки.
Чистовая отделка с дорогими материалами, скрытая дверь от Uniоn, сантехника 1
этажа grоhе и аmрm, керамогранит Еstimа и Маrаzzi, пол второго этажа -
кварцвинил. Электрика АВВ и Sсhnеidеr Еlесtriс. Красивая деревянная лестница из лиственницы премиум класса.

Фундамент выполнен на монолитной плите по технологии УШП(утепленный).
Марка бетона М350.
Стены - газобетон D500; толщиной 300мм, утепление ппс 50мм/мин.вата и
лиственница.
Межэтажные перекрытия и крыша обустроены плитами ЖБИ ПК, выдерживающие
нагрузки 800кг на м2! Каждый этаж проармирован армопоясом.
Плоская крыша с мембраной и внутренний ливневопровод позволяет не
обслуживать крышу, не чистить снег или ливневку.
Окна Rеhаu с 5ти камерным профилем 70мм в стильной, черной ламинации.
Лучшее решение для загородных домов.
подготовлена система для установки газового котла. (Газ доступен по
бесплатной социальной президентской программе, имеется официальный
документ со срокам реализации в 2024 году), отопление выполнено системой теплых водяных полов. Бойлер и котел с Wi-Fi!
Водоснабжение осуществляется через скважину, установлена насосная станции
и система грубой очистки. В 2024 ожидается подключение центрального
водоснабжения(труба уже проложена вдоль участка, ожидается регистрация
документов и запуск, ориентировочно конец 2024 года). Канализация выполнена
из бетонных колец большого! объема с фильтрацией. Обьем составляет 10м3. Не
требуется откачка или очистка.
Электричество 15квт, прямой договор.
Участок облагорожен, обустроена дренажная система, посажен газон и
выполнена архитектурная подсветка. Большой навес на 2 машины.

Инфраструктура: Магазины(Мираторг, Вкусвилл, Перекресток и Пятерочка),
кафе и рестораны, рядом расположен частный детский сад. Расстояние до МКАД
40км, до Истры - 10км.

Охраняемый коттеджный поселок с обслуживанием.

Продажа от собственника! Реальному
покупателю - торг!

Продам Дом площадью 175 кв.м., Московская область, Новорижское шоссе, цена 26 450 000 руб.