Продаем таунхаус, 178 м², 30 соток, Королев, ул. ватутина, 5

Продаeтся Taунxаус (ТХ) c дизайнeрской внутреннeй отдeлкой из экoлoгичныx мaтeриалов (мрaмоp, травертин, натуральноe дeрeво) площaдью 178 м2 (+10м2 теx. помeщения) в 3 этажa c пaнорамными oкнами в гоcтиной, с cобственным гapажом и теppитоpий для oтдыхa нa приpодe, в г. Кoрoлёв, мкр, Tекстильщик, ул. Ватутина, д. 5, Московской области, 30 минут до центра Москвы.

ТХ находится в состоянии ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ - МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЁТСЯ ВАМ В ПОДАРОК! В собственности более 10 лет! Все документы в полном порядке (к сделке готовы) - один взрослый собственник (материнский капитал не использовался, детей в праве собственности нет), сделка ПРОСТАЯ, долгов НЕТ - быстрый выход на сделку! Полная стоимость в договоре!  Центральные городские коммуникации – водопровод, канализация, газ, электричество (15КвТ).

Внутренняя отделка: дизайнерский ремонт, включает оригинальную узаконенную архитектурную перепланировку, натуральный камень (мрамор, травертин), дерево, плитка (Италия), эко обои, дизайнерские кондиционеры, встроенная мебель (кухня, стенные шкафы, гардеробная и т.д), два помещения с паркетом: чайная – паркет из бамбука, комната 3-й этаж – паркет из венге, подоконник -красное дерево, деревянные двери из массива дуба со стеклом, дизайнерские светильники (Мурано).

Инженерное оборудование: собственная котельная с газовым котлом и электрическими отопителями - автоматика защищает от отказа газового котла. Запасной электрический бойлер на 80 литров. На всех трех этажах теплый пол (плитка), каждый контур имеет ручную регулировку. Батареи для дополнительного подогрева выбранных помещений - обычно отключены, так как теплый пол обеспечивает очень комфортный климат в доме. Система очистки (умягчение) (бытовая техника живет очень долго без накипи). Циркуляция горячей воды по дому – при открывании крана сразу течет горячая вода. Система принудительной вентиляции – в доме всегда свежий воздух. Три кондиционера.

Огороженный закрытый поселок, Круглосуточное видеонаблюдение – запись на две недели.

Планировка по этажам :

1 этаж: котельная (стиральная машина, место под сушку, место под гладильную доску), гараж, помещение под систему очистки воды, две кладовки, санузел (душевая , унитаз, раковина, вторая стиральная машина с сушкой), холл – спортивная комната/мастерская.

3 этаж: спальня с входом в мастер-санузел (душевая кабина, раковина, унитаз, биде, окно в сад), кабинет, комната для медитаций, санузел (унитаз, раковина), холл с шкафом-купе.

2 этаж: гостиная, кухня, санузел (раковина, унитаз, зеркало во всю стену), прихожая, гардеробная, лестница, табур. Антресоль – чайная комната с выходом на балкон.
Гостиная: имеет хорошую акустику, может быть использована как для прослушивания музыки (для меломанов), так и для просмотра фильмов всей семьей-акустические панели на потолке, телевизор 65 дюймов, домашний кинотеатр5.1Bose.
Декоративная штукатурка, витражи, две мраморные лестницы, мраморные подоконники, стена в гостиной из травертина с рамой из зебрано, камин с отделкой из травертина.
Так же гостиная привлекает панорамными окнами и балконом с видом на сад и ручей.

Кухня: Италия –зебрано, рабочий стол из натурального камня, холодильник Либхер, отдельно морозилка, посудомойка – 60 см.

Спальня: Кровать с оригинальной отделкой- изголовье и потолок из дуба, плюс тумбочки из дуба, светодиодная подсветка по периметру, светодиодные светильники для чтения. Из спальни вход в санузел и гардеробную. Присоединенный балкон. Гараж теплый + подсобные помещения для хранения «нужных вещей».

Хорошая транспортная доступность: Станция Подлипки Дачные –20 минут пешком, 5 минут – маршрутка, автобусы. Далее доКомсомольской площади25 минут Экспресс РЭКС, 41 минута – электричка. Собственная огороженная территория: место для шашлыка, несколько цветников, место под шатер -летнюю беседку, несколько спортивных площадок, детская площадка, общая парковка (до 3х машин), ворота с пультом, охранник на въезде. Общая беседка для проведения досуга и совместных мероприятий с соседями.

Членские взносы в месяц 6 тыс рублей (включает охрану, вывоз мусора, уборку территории и снега). Газ, вода, электричество – дополнительно. (около 3-5 тыс. рублей). Парковка. Прекрасное место для проживания всей семьёй т.к ТХ совмещает в себе преимущества городской квартиры и загородного дома! Просмотр в удобное для Вас время!

Продам Таунхаус площадью 178 кв.м., Московская область, Ярославское шоссе, цена 27 000 000 руб.