Продаю коттедж, 183.4 м², 6 соток, Александровка

Apт. 72574151 Вашему вниманию прeдставлен двухэтaжный, загoродный кoттeдж плoщадью 184 м2 в элитной локaции. Koттeдж paсположен в пoсёлкe « Александровка», наxoдящемcя пo Hовoрижcкому шoсce в 14 км oт МКAД. Участoк благоустpоенный, прaвильнoй формы 6.0 сoтoк. Пo перимeтру уcтановлeн кирпичный забор и откатные ворота. Идеальное место для постоянного проживания и отдыха в окружении красивой природы и чистой экологии.

О ДОМЕ:

Дом 2020 года постройки.
— Фундамент – заливная монолитная плита;
— Стены - выполнены из немецкого кирпича, обшит клинкером, 1.5 кирпича + 0.5 кирпича клинкерный;
— Перекрытия - монолитная плиты;
— Кровля – мягкая;
— Забор - Кирпичный, фундамент ленточный, высотой 2.4 метра;
— Ворота - автоматические, откатные с пультом;
— Окна - 2-х камерные Rесhаu;
— Газон - рулонный.
В конструкции и в отделке применены только качественные материалы и были завершены в 2020г.

На придомовой территории оборудована площадка под стоянку четырёх автомобилей, дорожки, отмостка.

КОММУНИКАЦИИ:
— Электричество - выделенная мощность 15 кВт.;
— Водоснабжение - центральное, стоит полная система водоочистки на весь дом Wаtеr Воss;
— Канализация - индивидуальная ( септик);
— Отопление - электрический котёл, радиаторы, тёплые водяные полы;
— Оптико-волоконный интернет;
— Кабельное телевидение;
— Газ - по забору, по потребности;
— Дренаж - по забору;
Дом предназначен для постоянного проживания и готов к заселению.

Во всём доме сделан качественный ремонт, новые радиаторы, бойлер, умные теплые энергосберегающие полы.

ПЛАНИРОВКА:

Первый этаж станет местом для прекрасного время препровождения, тут находится вход в дом, прихожая, гостиная с прекрасным камином Кrаtki с выходом на большую террасу в зону барбекю с дополнительной кухонной зоной, кабинетспальня, гостевой санузел с душевым отделением и дополнительным выходом на вторую террасу, техническое помещение, кладовка, гардеробная.

Техника: духовка/микроволновая печь LG, посудомоечная машина Воsсh, холодильник LG, индукционная варочная панель Наnsа, кондиционер Sаmsung, стиральная машина с сушкой LG (все остается после продажи).

Второй этаж пространство для комфортного проживания основных членов семьи, состоит из просторного холла, трёх спален, гардеробная, просторный санузел с гидромассажной ванной, выход на террасу (около 20м2).

Лестница в доме по индивидуальному заказу с летящими ступенями.

Витражное окно высотой 5,5 м делает дом очень светлым.

Стильная трехсторонняя Каминная топка Кrаtki - огонь видно с трех сторон, выдает тепла 18кВТ, при желании можно отопить весь дом.

На первом этаже и части второго - теплые полы. Дом очень теплый.

Потребление энергии невысокое.

Водоснабжение центральное, стоит полная система водоочистки на весь дом Wаtеr Воss.

Воду можно пить из крана.

Благоустроенный участок, газон, ели, плодовые кустарники.

По периметру кирпичный капитальный забор 3.5 метра в высоту.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
— Элитной локации, рядом с Москва рекой!
— Круглогодичный асфальтированный подъезд;
— Благоустроенная территория;
— Респектабельные, постоянно живущие соседи;
— До конечной остановки автобуса 300м.;
— По Новорижскому и Рублево-Успенскому шоссе (13 км.);
— До центра Москвы можно доехать за 30-40 минут.
ИНФРАСТРУКТУРА:

Тихое, обжитое место рядом с лесом и всей необходимой инфраструктурой для круглогодичного проживания.
— Спортивный комплекс Николина Гора;
— Музей-усадьба Архангельское 20 мин на авто;
— В 100 метрах Александровский сосновый лес;
— В 300 метрах красивейшая Москва-река и водоохранная зона;
— Большая детская площадка;
— Дорожка с лавочками вдоль реки длиною около 4 км в одну сторону - идеальное место для долгих пеших или велосипедных прогулок и романтических пикников;
— Особенный микроклимат района, зеленая экологическая зона;
— Хорошая государственная школа в Петрово-Дальнее (5 мин на авто);
— Рядом детские сады;
— Ресторан Причал в 3 минутах на авто (за рекой напротив).
— Рядом ТЦ - в Ильинском с супермаркетом;
— Магазины, кафе, Вкусвилл, Мираторг и тд.;
— Барвиха Luхury Villаgе - 4 км.;
— Ригамолл/кинотеатр- 10-12 мин..
ДОКУМЕНТЫ:

- Два взрослых собственника, быстрый выход на сделку;

- Оперативные показы;

- Помощь в одобрении ипотеки;

- Приезжайте на просмотр!

Продам Коттедж площадью 183.4 кв.м., Московская область, Ильинское шоссе, цена 51 000 000 руб.