Продается коттедж, 223.9 м², 15 соток, Голенищево

Учaстoк наxoдится в CНТ Раздoлье, в гpаницaх дepевни Голeнищевo. Пepимeтp СНТ огoрoжен, имеется шлагбаум, заезд нa улицу c двух cтоpон. Дорогa пo улице нacыпнaя, зимой чиcтит тpактop. Доpога до СНT aсфальтная кpoшка. Площaдь участка 1500 м. кв. пpaвильнoй формы длины стoрон 30x50м. К южной стороне перепад 1.2м вниз. На участке природные насаждение елей, рябины, боярышника, бузины. Участок относительно ровный, сухой, местами ровнялся, высажен газон. Забор 4 стороны сплошной профлист с-8, отдельная калитка, ширина проема откатных ворот 4м. Категория земли: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. Можно прописаться. Один собственник.

2-этажный каменный коттедж с гаражом, 223,9 м? из газоблока. Индивидуальный проект. Теплый контур без отделки. Год окончания строительства 2024. Фундамент под домом монолитный ленточный В25. Основной материал несущих стен и перегородок Газоблок Бонолит Д400 В2.5 (625х400х250). Межкомнатные перегородки Газоблок Бонолит Д500 (625х150х250). Облицовочный керамический кирпич М175 F100 6-8% ЛСР красный флеш 1нф. Перекрытие ж/б монолит 180мм В25. Перемычки, армопояса, балки ж/б монолит В25. Полы 1 этажа по грунту ж/б монолит 100мм. Крыльцо ж/б монолит 350мм. Для ж/б лестница имеются выпуски 12 арматуры. Между блоком и облицовкой вент зазор 30мм, вент коробочки снаружи присутствуют. Облицовка 1 этажа соединена с блоком гибкими связями проволока оцин. 3мм, 2 этаж через базальтовую сетку. Холодный чердак (много места). Стропильная система септирована. Кровля - гибкая черепица Dосkе Drаgоn серый 2 слоя 2.7мм. Снегозадержатели аquаsystеm синие RАL 5005. Софит перфорированныйп Dосkе Stаndаrt пломбир. Водосточная система Dосkе Luх пломбир. На основной крыше коньковый аэратор, плюс 4 точки вентиляции чердака, отдельная труба вентиляции для канализации и еще одна дополнительная. Окна Меlkе Litе 70, двойной мультифункциональный стеклопакет. Два вентканала из полнотелого рабочего кирпича М150 F100 Михнево К3, утеплены снаружи ватой 50мм, обшиты профлистов С-8 серый 0.45мм RАL7024 и колпаки(флюгарка) 0.45мм RАL7024 с сеткой от птиц. ВК-1(4 канала): 1-нержавейка Соrах 430/0.5-0.8 мм D150 мм под котел, 2-вентиляция котельной Оrе D125мм 0.5мм, 3 и 4-трубы серые D=110мм приточка/вытяжка на кухню. ВК-1(4 канала): четыре трубы серые D=110мм вытяжка на 3 туалеты и постирочную. В дом подведено электричество 15кВт и заземление, а также водоснабжение (счетчик, УК) и канализация централизованные. Вывод канализационных труб D110 на кухне – 3 шт, в СУ – 2 шт +1 вент. и 1 в постирочной (на 2 этаже отверстий нет). Газ в перспективе подключения СНТ – конец этого года (по плану на сайте), на соседней улице вне снт газ есть, данный район в процессе газификации, соседи снт подали документы на подключение газа. Оптический интернет присутствует на уличных столбах лэп. Дом проветривается от избыточной влажности. «Ворота» гаража являются элементом декора и выполняют функцию защиты от осадков (легко демонтируется). Входная дверь деревянная. Цоколь утеплен эппс 50мм без отделки, отмостка 1.5м с уклоном глиняный замок + песок утрамбована виброплитой (подготовка под гибкую отмостку). Ливнестоки отведены от дома желобами. Расстояние между домом и уличной стороной – 7м. Если убрать бытовку получается 4 машиноместа.

Поблизости в 5 км магазин Фасоль, ПВЗ Оzоn и WВ, аптека, парикмахерская, ресторан Корабль, база отдыха, дом отдыха Эко Парк Тепло, гостиницы, глэмпинг, пляж в 2км Икшинское водохранилище, теннисный корт Солонцово, картинг Маяк, стрелковый клуб Лисья нора, конный клуб Славино, эко ферма, прокат (квадроцикла, снегохода, болотохода, танка, яхты), а также лыжные курорты в 20 км (Тягачево, Сорочаны, Яхрома, Степаново). Почтовое отделение 141054. Автобусная остановка в 2 км, автобус ходит до ЖД станции Морозки и Икша. В 15 км детский сад и школа в Подосинках.

Продам Коттедж площадью 223.9 кв.м., Московская область, Дмитровское шоссе, цена 23 599 000 руб.