Продажа дома, 240 м², 10 соток, Мытищи

Мы предлaгaем вашему вниманию уникальный коттедж, в элитнoм поcелкe, поcтрoeнный с душoй и внимaниeм к кaждoй дeтали.  Строили для cебя, бeз компpoмиccов нa качecтвe и материалаx, с paсчeтoм нa долгиe годы счастливoй жизни.

Дoм cтрoилcя не для пpoдажи, по индивидуальнoму apxитeктуpнoму прoeкту. Соxраняeт климaтический баланс в любое время года. Зимой очень теплый, летом не жаркий. Экономичный по энергозатратам на отопление и охлаждение.

Площадь дома: 256 м? (не включая закрытую террасу, площадь под лестницей и второй свет). Кровля эксплуатируемая 140 кв. м. Итого 396 кв. м. общей площади.

В данный момент в поселок проводится газ!!!!

Строительство и материалы:
-Фундамент:  Создан с учетом геологических исследований, 64 забивные ЖБ 5ти метровые сваи марки М400, сечением 200мм, на граните (не дешевый щебень), свайный высокопрочный бетон (не товарный), и монолитная плита на подготовленной почве, на песчаной подушке из бетона М350. Огромный запас по несущей способности и устойчивости.

-Каркас: Монолитный - колонны М400 и перекрытия, включая крышу (перекрытие крыши 200 мм). Терраса имеет навесной козырек с усиленным армированием арматурой 25 мм. Что позволило не применять опору.

-Наружный контур: Керамический блок кирпич, двухслойное утепление минеральной ватой 100 мм (2*50 в на хлёст). Кладка керамоблока по технологии на усиленную теплоизоляционную смесь с перлитом. Облицовочный клинкерный кирпич темно графитового цвета, что придает дому изысканный вид и высокую энергоэффективность.

Остекление: Установлены топовые окна Vеkа с профилем 75 мм, энергосберегающие шумоизоляционные пакеты с коленным стеклом. Технология ТорN с низкой эмиссией, технология Тhеrm, триплексы и мультистекло. На больших окнах 8 и 10 мм для предотвращения линз. Такие окна сохранят тепло зимой и обеспечат комфортный климат летом.

Высота окон выхода на террасу 2880. Большие окна в ванной и в зоне кухни.
Потолочное окно сделано двумя триплексами, по системе стратофон с повышенной шумоизоляцией из коленного энергоэффективного стекла. Эксклюзивный заказ на заводе по индивидуальной формуле пакета. Вставки хроматек.

На террасе теплый стеклопакет, цельные окна в пол без импостов. Двойное штульповое открывающееся окно.

Внутреннее пространство:
-Первый этаж: Просторная гостиная с зоной кухни и выходом на террасу, со вторым светом, 2 санузла, гардеробные и 2 комнаты, топочная.
-Второй этаж: 3 комнаты, большая терраса с выходом на эксплуатируемую крышу, большая ванная, зона отдыха со вторым светом. 
-Высота потолков: 3,3 м на первом этаже, 3 м на втором, что создаёт ощущение простора и свободы.
-Дверные проемы: Высокие, до потолка (возможность установки дверей 2.7-3 м).

Особенности:
 Крыша: Плоская с выходом на закрытую террасу. Возможность создания эксплуатируемой кровли для отдыха под открытым небом. Дымоход под камин и большое окно над лестницей (2.2х1.2 м) добавляют уюта и света.
-Студия звукозаписи: В одной из комнат запланирована студия с полной шумоизоляцией, где воплощены все технические характеристики для идеального звучания.
-Водосборная воронка с подогревом.

Коттеджный поселок:
-Огороженная территория, камеры, шлагбаум с охраной на въезде.
-Центральные коммуникации, освещение и качественные дороги внутри поселка.
-Городской газ согласован, ожидается в 24-26 году

Этот дом- не просто недвижимость, это место, где сбываются мечты. Здесь каждый уголок пропитан теплом и заботой, здесь создаются воспоминания, которые останутся с вами навсегда.

Полное юридическое сопровождение сделки. Одобрение ипотеки со ставкой 11,5%.

Звоните!!! Номер в базе: 961987 .

Продам Дом площадью 240 кв.м., Московская область, Осташковское шоссе, цена 35 000 000 руб.