Продам дом, 269 м², 20 соток, Андреевка

Apт. 54256824 Вашему внимaнию пpедлагается уютный двуxэтажный дoм в респeктабeльнoм кoттеджнoм пocёлкe «Гoликово-2», раcполoженном в 11 км от МКАД по Нoвoсxoдненскoму шoсce.

Отличнoe cочeтаниe близocти к городcкой инфpаcтpуктуре и благоприятнoй эколoгии рaйонa в ближaйшeм Подмoскoвьe.

Двухэтaжный дом площадью 269 кв.м. построен из газобетонных блоков. Фасад отделан диким камнем.

В основном доме выполнен качественный ремонт. Вся мебель, техника и сантехника ведущих европейских брендов: мебель Тurri (Италия) и Маrinеr (Испания), кухонный гарнитур от итальянского бренда Gаttо, сантехника Villеrоy&Воys (Германия), на кухне встроенная техника Мillе (Германия).

В местах, где плитка, разведены теплые полы. На первом этаже установлена приточно-вытяжная вентиляция, полное кондиционирование второго этажа.

Все три дома (основной, гостевой и гараж) оснащены пожарной и охранной сигнализацией с выводом на пульт к охране поселка.

В основном доме есть домофон, городской телефон и оптоволоконный Интернет.

На первом этаже, из просторной гостиной-кинотеатра есть выход на участок , где находится мангальная зона.

Все центральные коммуникации заведены и разведены по дому: газ, электричество, водопровод, канализация. Водоснабжение оборудовано многоступенчатой очисткой воды. Основной и гостевой дом отапливаются двумя газовыми котлами Wоlf (Германия), а также установлены резервные электрокотлы.

На участке размером 20 соток также расположен гостевой дом (112,4 кв.м),

гараж (94 кв.м.) и навес для 2-х а/м.

Гостевой дом с собственной котельной, настоящей дровяной трехсекционной баней, кухней-столовой, кладовой и санузлом с ванной на первом этаже и гостевой комнатой с зоной отдыха на втором.

Первый этаж: гараж для 2-х а/м , с кухней и санузлом с душевой; на втором этаже- 2 комнаты для персонала.

На участке сделан дренаж и установлен автополив от американского бренда Нuntеr. Дорожки выложены брусчаткой, территория освещается фонарями. Участок огорожен невысоким кованым забором с подсветкой. Сделан ландшафтный дизайн, посажено множество деревьев и кустарников: ели, яблони, груша, вишня, черноплодная рябина, малина, ежевика, красная и черная смородина, голубика.

ПЛАНИРОВКА:

Первый этаж: прихожая, гостевой санузел, котельная, гардеробная, кабинет, кухня-столовая, гостиная с камином, кинозал с выходом на участок, санузел с душевой, постирочная.

Второй этаж: холл, гардеробная, санузел, мастер-спальня с собственными санузлом и гардеробной, 2 спальни.

«Голиково-2» - элитный живописный коттеджный поселок, расположенный в 9 км от МКАД по Новосходненскому шоссе. Поселок

относится к клубным комплексам Солнечногорского района и совмещает в себе комфорт городского жилья и атмосферу тишины, покоя, уюта загородной безмятежной жизни.

КП «Голиково-2» расположился на холме, в сосновом лесу.

Концепция поселка не предусматривает наличие заборов.

Аккуратные живые изгороди создают естественные границы личного пространства. Соседи с уважением относятся к друг к другу и не нарушают этих границ без приглашения. Живые изгороди прекрасно вписываются в окружающий ландшафт, создавая приятное ощущение легкости и свободы.

Всего на двух улицах (Цветочная и Лесная) расположились 60 коттеджей и 18 таунхаусов.

Небольшой, уютный посёлок имеет природный холмистый ландшафт

Поселок «Голиково-2» имеет развитую инфраструктуру. Здесь есть все возможности для активного отдыха (водный, лыжный спорт, рыбалка, конные прогулки). На территории расположены гостевая автомобильная стоянка, 2 детские и спортивные площадки, 2 крытых теннисных корта.

Поселок граничит с лесным массивом, в непосредственной близости протекает река Горетовка.

Все коммуникации — центральные: газ электричество, вода, канализация.

Администрация и служба эксплуатации решают все вопросы функционирования служб и коммуникаций:

-освещение территории

-обслуживание магистральных инженерных сетей и оборудования

-уборку территории и вывоз снега и мусора.

На территории поселка, огороженного забором высотой 4 метра, имеется круглосуточный пост охраны и ведётся видеонаблюдение. Дороги асфальтированы и оборудованы лежачими полицейскими.

В доступности от КП «Голиково-2» вся инфраструктура микрорайона Сходня: батутный спортивно-развлекательный центр GО-Jumр- в 1,4 км. В радиусе 1,8 км: супермаркеты Перекресток, Супер Лента; Детский Мир - в 2 км. Горнолыжный комплекс «Родина» - в 2,4 км. Детские сады и школы - в радиусе 3 км

В 4 км - загородный комплекс Аrt Villаgе (русские бани, конный двор, клуб скандинавской ходьбы, фитнес-центр Wеllnеss & SРА , с двумя бассейнами; ресторан Lа Fеrmа и отель) и Храм Матроны Московской в Сходне.

Сходненская Городская больница - в 6 км, ТЦ МЕГА-Химки - в 9 км. Международный аэропорт Шереметьево- в 17 км.

Остановка общественного транспорта «Новая Сходня» находится в 1,4 км от поселка. До метро «Сходненская» - 45 минут на автобусе.

В 3 км - железнодорожная станция МЦД-3 Подрезково, откуда можно за 15 минут добраться до м. Ховрино, за 30 минут - до м. Петровско-Разумовская.

Продам Дом площадью 269 кв.м., Московская область, Пятницкое шоссе, цена 130 000 000 руб.