Продам дом, 349 м², 9.8 сотки, Балашиха

Продaется зaгоpодный двухэтажный дом в oхpаняeмoм коттeджном посeлкe в oкpужeнии лeса. Круглoгодичный пoдъезд чepeз oхpаняeмый KПП, дoрoги чиcтятcя. Дом oбщей площадью 348,6м2 на учacткe 9,84 сотки. B пешей доступнoсти озеpо «Чуднoe», где можно иcкупaтьcя и поpыбачить. Тихоe, cпокойное мecто, вокруг большой сосновый лес, где можно гулять и собирать грибы-ягоды.

В пяти минутах езды много магазинов, торговых центров, школы, детские садики.

Прекрасная транспортная доступность - 15км от МКАД по Горьковскому шоссе или 21км от МКАД по Носовихинскому шоссе. 20км от станции метро Новокосино. Ж/д станция Заря и ж/д станция Черное - 35 минут до Курского вокзала. Строение и участок в собственности, зарегистрировано как жилой дом. Имеется почтовый адрес, регистрация (прописка) в МО, г.Балашиха.

Характеристики:

- Предчистовая отделка (внутренние стены и фасад дома под покраску);

- участок 9,84 сотки. Прямоугольный, правильной формы;

- дом 348,6м2;

- стены газобетон;

- фундамент - монолитная плита с ребрами жесткости;

- межэтажные перекрытия выполнены из многопустотных железобетонных плит;

- кровля металлочерепица;

- отделка фасада утеплитель, мин. вата, штукатурка;

- межэтажная бетонная монолитная лестница;

- высота потолков 3м.

- перед домом большой навес над придомовом паркинге на 3 авто;

Год постройки - 2023

Жилой дом.

Первый этаж 214,89м2:

- Комната отдыха 61м2. С отдельным входом в сауну, выходом на задний двор.

Есть проектная документация зоны барбекю с нишей под тандыр, мини-русская печь, мангал, печь под казан;

- Сауна 19м2;

- Кухня 32м2;

- Столовая-гостиная 27м2;

- Гараж 24м2;

- Холл 15м2;

- Гардероб 1 9м2;

- Котельная 7м2;

- Санузел 4м2;

- Тамбур 6м2;

- Кабинет 10м2.

Второй этаж 95,74м2:

- Санузел 1 7м2;

- Гардероб 8м2;

- Спальня 1 20м2;

- Холл 8м2;

- Детская спальня 14м2;

- Санузел 2 9,67м2;

- Гардероб 2 11,67м2;

- Спальня 2 17,46м2;

Коммуникации:

- артезианская скважина 80м;

- центральное водоснабжение;

- электричество 380В, 15кВТ ;

- система приточно-вытяжной вентиляции последнего поколения Вrееzаrt;

- оптоволоконный интернет;

- система отопления магистральный ГАЗ, теплые полы и конвектора установлена взаимозаменяемая система ГАЗ и электричество. Каждая комната с отдельным контуром регулировкой температуры с настенного пульта. Газовый двухконтурный котел RINNАI (Южная Корея) 41,9кВт;

- бойлер косвенного нагрева ГАЗ;

- бойлер электрический;

- в каждом помещении установлена сплит система кондиционирования;

- канализация - локальное очистное сооружение БИО-ЛОС с отводом сточных вод;

- на участке выполнена дренажная система с отводом грунтовых и ливневых вод;

- уличное освещение придомовой территории и дома.

Дом выполнен по индивидуальному проекту, имеется вся проектная документация на архитектурный конструктив и инженерные системы, а также есть фотографии всего процесса строительства.

Продам Дом площадью 349 кв.м., Московская область, Носовихинское шоссе, цена 26 000 000 руб.