Продаю коттедж, 544 м², 14 соток, Истра

Пpосьба: агeнтaм не беспокоить!

Пpодaетcя дoбротный 2-этажный жилой дом для кpуглoгoдичнoгo пpоживания в КП Леc и Рeка oт coбcтвенникa. Прaвa нa дом зaрeгиcтрирoваны в 2020 году. Дoму пpиcвоен aдрес (д.109), ecть вoзможность рeгиcтрации. Кaдacтpoвый нoмeр учacтка 50:08:0050249:313
Пoсeлок с oчень удачным расположением, позволяющим жить на лоне природы и работать в Москве. Удобный выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе. Инфраструктура развита: магазины, школы, детские сады в транспортной доступности. Недалеко от поселка есть остановка общественного транспорта от ст. Нахабино.
Поселок полностью распродан, большинство соседей уже заехало. Оставшиеся стройки завершатся в течение ближайшего года. Очень комфортное место для проживания: с одной стороны поселок граничит с р. Истра, с другой сосновый лес. Учитывая такое окружение мы предусмотрели видовые террасы на втором этаже дома. Очень приятное и солидное окружение.
Участок треугольной формы, соседи есть только по одной стороне, с двух других дороги. Участок ровный, без перепадов высот. Грунты пески с вкраплениями глины.

Дом общей площадью 544 кв.м. на монолитном каркасе (колонны и перекрытия). Крыша плоская. Стены дома выполнены из блока Бонолит толщиной 40 см и дополнительно утеплены и декорированы цветной штукатуркой и искусственным камнем. По всему дому установлены большие панорамные окна. Высота перекрытий - 3 метра. На первом этаже располагается гараж на 2 машины, котельная, прихожая, большой зал кухня-гостиная, лаунж-зона, гостевая комната и банная зона. Также предусмотрены закрытая и открытая террасы для летних вечеров. На втором этаже располагаются три спальни, каждая оборудована собственным СУ и гардеробной, зал и кабинет. Со второго этажа предусмотрен выход на видовые террасы в двух направлениях. Крыша покрыта качественной ПВХ-мембраной. Конструкция крыши позволяет сделать ее эксплуатируемой и разместить дополнительные зоны отдыха или помещения на третьем уровне.
В доме проведены работы под чистовую отделку: разведены коммуникации, залита стяжка, выполнена чистовая штукатурка помещений.
Коммуникации: Электричество 3ф, 15 кВт, заключен прямой договор с МЭС, подключен экономичный сельский тариф, Газоснабжение установлено газовое оборудование, газ подключен, заключен договор с Мособлгазом, Водоснабжение центральное от ВЗУ поселка, вода хорошего качества, не требует дополнительной очистки. Канализация собственный септик. Теплый пол на 1 этаже в кухне-гостиной и во всех санузлах дома. Вокруг дома предусмотрена система дренажа грунта и система отвода дождевых вод в ливневую канализацию поселка. В поселке проложена разводка местного оператора оптоволоконного интернета.

Просьба: агентам не беспокоить!

Продам Коттедж площадью 544 кв.м., Московская область, Новорижское шоссе, цена 80 000 000 руб.