Продаю дом, 730 м², Желябино, улица Саввы Морозова, 1

Продается комплекс жилых зданий, соединенных между собой «теплыми» переходами.
Общая площадь: 730 кв.м
Комплекс состоит из жилых зон и зоны, предназначенной для занятий хобби.

Жилая зона - 320 кв.м состоит:
Кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, 4 санузла, постирочная-гладильная, кладовые-гардеробные.
Ведутся отделочные работы. Через месяц будет готова отделка White box. В дальнейшем вам останется лишь приятная часть работ по выбору чистовых материалов и обустройству дома.

Пространство для хобби - 410 кв.м состоит: зал-мастерская 160 метров, кабинет, бытовое помещение для сотрудников, 3 санузла, мойка, 3 кладовые.
Выполнена внутренняя отделка примерно на 80-85%. Фото прилагаются.

Другие помещения - «теплый» гараж на 2 автомобиля, жилая комната для персонала с кухней, с душевой и санузлом.
В качестве бонуса - отдельно стоящее помещение уже построенный «теплый» подземный этаж планируемой бани - 60 кв.м (все коммуникации к бане заведены и подключены) и открытая парковка на эксплуатируемой кровле для автомобилей (6 мест).

Участок - 22,5 соток с выходом на небольшую речку граничит с лесным заповедным массивом (рядом никто строиться не будет).

Очень красивое, тихое место в сочетании с лесом и прудом в отдалении от оживленных дорог и в тоже время в пешей доступности ко всем благам цивилизации и транспортным точкам.

Материал стен - монолит кирпич.
Данное предложение имеет основные особенности:
1. Интегрированная в жилое пространство большая зона для хобби - мастерская со своей приточно-вытяжной системой, промышленной энергосистемой, водоотведением и пр. Наличие больших ворот и высоких потолков позволяет, например, организовать реставрацию автомобилей или мебели.
2. В отделке экстерьера и интерьера домов применялись нестандартные проектные решения на базе современных качественных премиальных материалов и систем, обеспечивающих европейские стандарты энергосбережения: солнечные коллектора (с апреля по ноябрь нагрев воды на 90% происходит за счет энергии солнечного света; утеплитель - полиуретан и пеностекло, приточно-вытяжная система с рекуперацией, конденсационные котлы, окна и двери со специальными утепленными профилями, фасад облицован панелями из алюминия и отделан деревянным планкеном, полы и ступени выполнены по технологии Terrazzo.
3. Планирование, расчет, применение материалов для строительства и технический надзор за качеством выполнения строительно-монтажных работ осуществлялись немецкими специалистами.
4. Удачная локация:
- вдали от оживленной дороги
- собственный выход на речку, которая впадает в красивый пруд бывшей усадьбы мецената Саввы Морозова
- со всех сторон окружает неприкосновенный лес Истринского лесхоза (по участку бегают белки, а по утрам не смолкают трели птиц)
- в 5 минутах ходьбы автобусная остановка, благодаря которой вы через 10 минут окажетесь на станции «Нахабино» - МЦД-2, а через 20 минут у метро «Тушинская».
- участок расположен на склоне, что значительно выигрывает перед горизонтальным.
- дом построен по проекту шотландского архитектора, имеющего опыт проектирования домов, расположенных на склоне с применением современных энергосберегающих материалов.

Краткие технические данные:
- электроэнергия - 50 кВт, 380V
- газогенератор «Generac» США - 18 кВт
- оптиковолоконный интернет
- видеонаблюдение «Mobotix» (Германия)
- утеплитель «Puren» (Германия) «Foamglass» (Бельгия)
- солнечные коллектора «Vaillant» (Германия)
- отопительная фурнитура и теплые полы «Oventrop» (Германия)
- конденсационные газовые котлы на 90 кВт «Vaillant» (Германия)
- «зеленая кровля» «Bauder» (Германия)
- фальцевая кровля из алюминия «Prefa» (Германия)
- энергосберегающие окна в алюминиевом профиле Reynaers (Бельгия)
- автоматические мансардные окна со встроенными внешними жалюзи ROTO ( Германия ) - 18 штук
- энергосберегающие наружные двери и ворота Cool it (Германия)
- приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Sуstemair (Швеция), Zender (Германия)
- внешние электрические солнцезащитные жалюзи , интегрированные в фасадную облицовку, Schenker Storen (Швейцария)


По всем интересующим Вас вопросам - звоните. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
По документам: 1 взрослый собственник, без обременений.
Лот:672.

Продам Дом площадью 730 кв.м., Московская область, Волоколамское шоссе, цена 72 000 000 руб.