Продажа дома, 81.3 м², 12 соток, Тимоново

Пpoдаетcя oдноэтaжный дом 81,3 м2 на участкe 12 сoток (c вoзмoжнocтью приcоeдинить eщe oкoло 3 соток). Hазнaчение земли – ЛПХ (тоже что и ИЖС, нo нaлог мeньшe, и можно зaвеcти свoё хoзяйcтвo).
На пeрвом этaжe paзмещeны тpи изолиpoванные спальни (13,6+10,5+9,9 м2), кухня-гoстиная oкoлo 30 м2, двa санузла (5,4+1,0 м2), oбоpудoвaнная бойлерная, прихожая. Высота потолка 3 м. Также есть большой чердак. Навес около 50 м2 (8,5 на 6,0 м) сварен из металлического профиля.
Дом установлен на классический фундамент (лента+плита), материал стен газоблок толщиной 400 мм плотностью D400, крыша металлочерепица, энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты VЕКА с дополнительным защитным покрытием. Тёплая отмостка и дренаж сделаны. Въезд забетонирован. Въездная придомовая территория отсыпана щебнем. Забор профлист. Ворота откатные автоматические.
Своя скважина на 78 м (дебет 3 м3), септик безуходный на 3 колодца по 3 кольца каждый. Электричество 15 кВт. Бойлерная оборудована электрическим котлом, бойлером косвенного нагрева на 150 л. Отопление всего дома осуществляется водяными теплыми полами и радиаторами. Газ по социальной программе подведен до забора (остается только провести внутрянку).
Круглогодичный асфальтированный подъезд, зимой хорошо и часто чистятся дороги.
Участок с небольшим уклоном. На участке подготовленные грядки и капитальная теплица 3,8 на 6 м, сваренная из металлического профиля толщиной 2 мм. Высажены деревья и кустарники (яблони, груши, сливы, вишня, черевишня, абрикос, малина, ежевика, голубика, смородина, жимолость, клубника).
Вся необходимая инфраструктура рядом. В 2х минутах продуктовый магазин и новая детская площадка, в 15 минутах множество магазинов (Мэтр, Магнит, аптеки, мясо/рыба, пекарня, кондитерская, МегаДача). В городской части Тимоново лучший детский сад и школа города, поликлиника, культурно-досуговый центр с множеством кружков для детей и активностями по праздникам, Пятерочка, Магнит, Чижик и множество других магазинов, Озон, Вайлдберис, Яндекс Маркет, почта, множество детских площадок. На адрес дома доставляются разные доставки (Вкусвилл, Метро, Сбермаркет, Озон фреш, Перекресток, Пятерочка, Мэтр и другие). Грибной лес и пруд для рыбалки в шаговой доступности. Платная рыбалка в рыбном хозяйстве. В городе оборудованный пляж на озере Сенеж.
Хорошая транспортная доступность по Ленинградскому шоссе и платной скоростной трассе М11. Ж/д станция Подсолнечная в 15 минутах на автобусе (остановка в 2 минутах ходьбы и в 15 минутах другой маршрут), на «Ласточке» 40-50 минут до Ленинградского вокзала.
Дом теплый и уютный, строился для себя из качественных материалов. Прекрасное месторасположение для семейной комфортной жизни.
Спокойные соседи. Возможна ипотека. Один собственник.
В доме будет доделываться ремонт и фасадные работы и соразмерно выполненным работам стоимость продажи объекта будет увеличиваться! Реальным покупателям торг.
У дома счастливый номер

Продам Дом площадью 81.3 кв.м., , Ленинградское шоссе, цена 10 900 000 руб.