Продаю дом, 84.8 м², 12.5 сотки, Литвиново, ул. подсобное хозяйство литвиново, 5

Пpoдажа пoд 0 вложeний.

Продам дом 85 кв.м. с учaсткoм 12,5 соток, находящиeся в сaнaтopнo-курортной зoне c исторической княжескoй вoтчиной poда Bолынскиx(в н.в. caнатopно-лeчебное зaвeдение), ДOЛ «Литвинoвo» для отдыхa дeтей и т.д. В 600 метpax пешком от дома - p. Наpa (8 мин.), в 2 км - Tашировcкое водохр. р. Плесенка (24. мин.).
Удобная транспортная доступность – 63 км до МКАД по прямой дороге, быстрый выезд на Киевское или Минское шоссе с удобной развязкой в обе стороны.
В 3 минутах ходьбы от калитки остановка (15-20 мин.) до ж.д. станции «Нара» Киевской ж.д. - 1 час езды на электричке до ст. метро Киевская. Если на машине, то от 1 ч. 30 мин. до 2-х часов в (утренние/вечерние) часы (будни) и обеденно-вечерние (воскресные) часы, например, до ЖК Павелецкая сити у Павелецкого вокзала. В настоящее время проживаю в доме и езжу в Москву в район м. Павелецкая. Своим ходом в 6:35 от дверей дома до дверей работы в 8:50 , еду на автобусе до станции, затем на электричке, далее на метро и пешком до дверей работы. С работы выхожу в 18:00 и дома уже в 20:30. Последний автобус отъезжает в 22:30. Вполне успеваю сходить в спортзал (находящийся на другой стороне станции) на групповые и индивидуальные тренировки после работы.
Недалеко от дома (1 км./ 13 мин. ходьбы) находятся продовольственные, строительные магазины, рынки, аптека, шиномантаж, газовая заправка.
Вокруг лес, речка и водохранилище. Вся территория обнесена забором. Муниципальные службы занимаются постоянной чисткой дороги зимой. Мусорка недалеко, вывоз организован коммунальными службами. Связь - вышка сотовой связи рядом.
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение дома и участка с умным домом с Алисой и «Сяоми» в телефоне. В любой момент можно через интернет проверить, что происходит или получить уведомление с видеозаписью по факту несанкционированных действий.
Дороги зимой регулярно чистит трактор, был проведен газ по социальной газификации, газ у границы участка, договор по проектной документации газификации на участке заключен с мособлГазом (ввод в дом с подключением 2-3 недели за 400 - 500 т.р.). Не подключаю, так как в доме все на электрокотельной с теплыми полами, батареями. В системе отопления по циклу антифриз. Летом за электричество плачу 1-2 т.р., в межсезонье 4-6 т.р. в месяц, зимой 7-12 т.р.месяц.
Годовой налог на участок и дом 4 000 руб. Соседи проживают круглогодично.
На участок заведен свет, интернет по всему участку, есть видео звонок с выходом звонка в телефон от калитки, и летняя система автополива деревьев, кустарников, газона. На участке колодец и септик, чистка редкая 1 в 2-3 года, так как грунт участка ПЕСОК, вся вода уходит в грунт. В доме вода из скважины в подвале.
Участок обнесен новым забором с большими въездными воротами и калиткой.
На участке расположен фундамент с подводкой электричества для строительства зимне-летней кухни или гостевого дома. Имеется беседка с крышей у мангальной зоны.
На участке много плодовых деревьев (груша, вишня, чернослив, слива, яблоня, рябина, лесной орех, каштан и др.), кустарники (крыжовник, черная и красная смородина, земляника, клубника). Многолетние цветы (розы, хризантемы, ромашки, и др.)
Дом готов для проживания, так как продается с мебелью и техникой, полностью укомплектованный, без вложений для нового собственника.
Имеется вся документальная история участка и дома с момента его образования и строительства. Продаю без агента, в помощи не нуждаюсь - взрослый собственник, документы готовы к сделке.
Дом построен по всем правилам, с соблюдением технологических сроков и процессов. Фундамент лента 1,70 в глубину, 50 вверх от земли с арматурой 14-16 мм. Отстаивался год, сруб на дом ждали 2 года, пока не настанет холодная зима и сруб делали в крещенские морозы, сборка зимняя. Поэтому в доме изначально максимально сухое дерево без плесени. Затем два года по этапам отстаивался, красился и обрабатывался в первое лето, затем монтировались окна и двери. В 3-й год были выполнены все внутренние работы и подключено отопление, дом равномерно нагружался на втором этаже и поэтому дом стоит надежно и крепко по уровню. Покупая этот дом вы экономите время и нервы, а главное построенный надежно не на продажу, а для себя. 4 127 517
кадастровая цена на 05.04.2024.

Продам Дом площадью 84.8 кв.м., Московская область, Киевское шоссе, цена 23 000 000 руб.