Продаю 4-комнатную квартиру, 106.3 м²

Продаётся просторная 4-комнатная квартира — заезжай и живи!
Квартира в отличном состоянии, очень тёплая, светлая и уютная. Ничего ремонтировать не нужно — просто забирайте ключи и живите.
Планировка удобная и функциональная: две гардеробные комнаты, гостиная объединена с кухней широкой аркой — получается большое и воздушное пространство.
Что остаётся в квартире:
• Гостиная: большой удобный диван, обеденный стол со стульями на 6 человек, тумба под ТВ и пенал. Установлен качественный кондиционер Daikin. Есть хорошая телевизионная система с акустикой — колонки размещены по краям.
• Спальня: удобная кровать с отличным ортопедическим матрасом, вместительный шкаф и две прикроватные тумбы. Также установлен кондиционер Daikin.
• Кухня полностью оборудована встроенной мебелью и качественной техникой NEFF (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина). Есть стиральная машина NEFF. Выход на застеклённую лоджию.
Дополнительно в квартире:
• Натяжные потолки по всей квартире
• Современный видеодомофон (работает и от входной двери квартиры, и от тамбура, с видеозвонком)
• Два санузла (в одном — душевая кабина). Везде гигиенические души, система защиты от протечек и бойлер.
• Тёплые полы на кухне, в коридоре и санузлах
• Качественные пластиковые окна
• Две застеклённые лоджии
Ориентация окон: два окна выходят на юго-запад (солнечная сторона, свет до вечера), три окна — на северо-восток (именно на этой стороне установлены оба кондиционера Daikin). Квартира всегда светлая и хорошо проветривается.
Квартира очень домашняя и комфортная, идеально подойдёт для семьи.
Жилая площадь — 72,8 м?.

Дом и территория:
• Мусоропровод запаян
• Чистый, ухоженный подъезд с приличной входной группой
• Консьержка
• Камеры видеонаблюдения в лифтах
• В доме и подъезде всегда очень чисто
Во дворе — детские площадки, футбольная площадка, много зелени, цветов и клумб.
Парковка большая и удобная, места всегда хватает. При необходимости собственник готов продать машиноместо.
Рядом, буквально в трёх минутах ходьбы — детский сад. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: школы, магазины, поликлиники, транспорт.

Документы в полном порядке:
• Один взрослый собственник
• Никто не прописан
• Нет обременений, залогов, арестов и ипотеки
• Собственник лично присутствует на сделке
• Право собственности оформлено на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам (наследство от брата к сестре, судебное решение февраля 2025 года).
Полный пакет документов готов к проверке и быстрой сделке.