Продается 4-комнатная квартира, 109.7 м², Москва, проезд Огородный, 17

Арт. 95856529 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Атмосферная квартира в сталинском доме с огромным потенциалом реконструкции и перепланировки.
Окна выходят во двор и на улицу, оконные рамы деревянные.
Все межкомнатные перегородки НЕ НЕСУЩИЕ.
Потолки 3,15м.
Ниши в коридоре под места хранения.
В ванной комнате можно установить унитаз, получится 2 туалетные комнаты.
Кухню можно объединить с прилегающей комнатой, получится большая кухня-столовая с 2-мя окнами во двор.
Идеальная шумоизоляция и комфортный микроклимат (зимой тепло, летом прохладно).
Газовая колонка.
Комнаты квадратные: 22,5м2 (изол), 16,2м2 (изол), 16,4м2 (смежно-изол), 19м2 (смежно-изол).
Балкон застеклен 0,9м2.
Парковка во дворе.
Кап. ремонт в 2006 году.

ЛОКАЦИЯ:
Вид из окна на Останкинскую башню.
До м. Бутырская 3 мин. пешком.
Тpи ocтaнoвки на метрo дo Цвeтногo бульваpa.
Дo MЦД-3 — 10 минут пeшком, дo МЦД-2, МЦД-4, Большoй кольцeвой линии — 1 оcтaнoвка на метpo.
До TTК на aвтoмобиле 5 минут.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Фабрика мороженого с фирменным кафе напротив дома
В районе есть хорошие школы с разными профилями, детсад в соседнем дворе, поликлиники, магазины.
Большой торговый центр в шаговой доступности.
В соседнем доме Молодежный театр.
До Рижского рынка 20 мин на авто.
До Рижского вокзала 12 мин на метро.
Гончаровский парк в 5 минутах ходьбы.
Усадьба Останкино в 15 мин на авто.
ВДНХ в 20 мин на авто.

Район «омолаживается», рядом строятся новые жк, промзона уходит.

Два взрослых собственника, документы в порядке.
Без маткапитала и обременений.
Оперативный показ.