Продается 4-комнатная квартира, 111.5 м², Москва, Рублевское шоссе, 26К4

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПАРКЕ. Монолитно-кирпичный дом. Подземная стоянка. Огороженная территория без автомобилей. Все окна в парк. Тишина.

Местоположение
15-20 мин. пешком до ст. м. Молодежная. На первой линии парка «Фили» (расположен на 260 га), На правительственной трассе: Новый Арбат - Кутузовский проспект - Рублевское шоссе.

Дом
Построен в 2002 г. Индивидуальный проект. Монолитно-кирпичный. 176 квартир, 203 м/м в подземном паркинге. ТСЖ.

Безопасность
Вся территория огорожена. 2 шлагбаума. Охраняется ЧОП 24/7. Видеонаблюдение по всей территории, на паркинге, в лифтах.

История квартиры
Куплена в 2002 г. по договору долевого участия. Квартира была свободной планировки, «в бетоне». Индивидуальная планировка, возведение межкомнатных перегородок и отделка в 2003 г. Один собственник с 2002 г. по н.в. Никто не был зарегистрирован.

Планировка
Общая площадь квартиры 111,5 кв.м (без учета лоджий). Вместе с лоджиями площадь 123,3 кв.м. Узаконена. Три изолированных спальни, студия-кухня, гардеробная, два с/у, две лоджии.

Отделка
Радиаторы Arbonia, пол - 80 кв.м паркет из массива венге 600х80х15 мм. Медные трубы водоснабжения, стены под штукатуркой, краской пр-во Англия. Метлахская плитка на полу лоджий.

Этаж
Официально - 2-ой, но 2 окна на уровне 3-его. Под окнами нет проезжей дороги, все окна в парк, поют птицы, бегают белки. На восток, юг и север. Тише, чем на более высоких этажах.

Инфраструктура
Поликлиники детская и взрослая в 5 мин. пешком. ГБОУ школа 1584 и школа по зимним видам спорта ЦСКА в 5 мин. пешком. Горнолыжный спуск.

Подземная парковка
В подземной парковке всегда есть машиноместа в продаже за 2,5 млн.руб. и в аренду за 12 тыс.руб. в месяц.

Особые условия
Легкая альтернатива.
Квартира продается под ремонт для воплощения ваших прекрасных идей. Торг. Частному риелтору хорошее вознаграждение.

Продам 4-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 111.5 кв.м., расположенную по адресу Москва, Рублевское шоссе, 26К4, цена 44 000 000 руб.