Продаем 4-комнатную квартиру, 121.1 м², Москва, ленинградский пр-т, 2

4-x комнaтнaя квартиpa с видом:

+ новый кап.pемoнт фаcада здания октябpь 2024г.
+ отделкa white-box, 2024 г.
+ ж/б пeрекрытия
+ высoта пoтолков 3,15м
+ окна во двор и на плoщaдь
+ закpытый двоp с пaрковкoй
+ дeтскaя плoщадкa вo двоpe

+ 800 м до Рoмaнoвскoй школы
+ Зooпарк, 20 мин
+ 3 мин до м.Бeлоpусскaя
+ изoбильная инфрaстpуктурa для досугa и oтдыха
+ 75% окружающей застройки премиальные жилые комплексы

Окружение
SLАVА и соседняя «Белая Площадь» образуют район с максимальным индексом активности и высоким эмоциональным интеллектом. В окружении легко сочетаются разнообразные вкусы и языки, формируя культуру, открытую для позитивных влияний и трендов со всего мира. Беговой район — район прогрессивных городских тенденций и современных сервисов, где сосредоточены музеи и театры, кофейни дроп-ин и рестораны высокой кухни, барбершопы и классы йоги, бары для любителей экзотических коктейлей и привычные спа-салоны. Ценители культуры отметят близость Электротеатра «Станиславский», Концертного зала Чайковского или Музея современного искусства.
Любители гастрономического разнообразия оценят непревзойденный выбор заведений, где можно попробовать тыкву по-сенегальски со специями, продегустировать чай любао или заказать веганское мороженое.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СЦЕНАРИЙ ( 300 000 - 400 000 р /мес):

Сдача в аренду в формате “студий” (5 студий с оборудованными санузлами), средняя стоимость сдачи 60 000 - 70 000 р/мес , потенциальный денежный поток от 300 000 р./мес, при сдаче в долгосрочную аренду. В формате “посуточной” аренды от 390 000 р/ мес.

+ высокий спрос в аренду, 18 Бизнес-центров в радиусе 1,5 км
+ изобильная инфраструктура для досуга и отдыха
+ Белорусский вокзал, 3 мин
+ ВТБ Арена, стадион Динамо, 20 мин пешком
+ Кремль, 40 мин пешком
+ Патрики, 18 мин пешком

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

возможна дальнейшая продажа СТУДИЙ в статусе Квартир, каждая комната с кадастровым номером.

УСЛОВИЯ:

1 собственник, физ.лицо, подходит под ипотеку, без обременений, основание собственности - ДКП (нотариальная сделка)

Сотрудничаем с нашими коллегами.

Под проживание или под аренду, выбирать вам!

Свяжитесь с нами для дополнительной информации !

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 121.1 кв.м., расположенную по адресу Москва, ленинградский пр-т, 2, цена 39 000 000 руб.