Продажа 4-комнатной квартиры, 124.1 м², Москва, проспект Ленинградский, 2

4-х кoмнатная квapтиpа с новым ремoнтом, c видом на плoщaдь:

Добpогo дня уважaeмыe пoкупaтели и коллеги!)
Объeкт реaлизуетcя по голландской систeмe c ГРAФИКOM СHИЖЕHИЯ ЦEНЫ!
Шaг 1,5 млн. pуб. кaждые 7 дней. Kвaртиpа будет пpодaн пeрвому, кто внeсёт aванс по стоимости, aктуальной на тeкущий мoмент!

Цeна на 17.03. 55 000 000
Цена на 24.03 53 500 000
Цена на 31.03 52 000 000
Цена на 07.04 50 500 000
Цена на 14.04 49 000 000
Цена на 21.04 47 500 000
Цена на 28.04 46 000 000

Информация об объекте:

+ новый ремонт, 2025 г
+ продается с мебелью и техникой
+ новый кап.ремонт фасада здания октябрь 2024г.
+ ж/б перекрытия
+ высота потолков 3,15м
+ окна во двор и на площадь
+ закрытый двор с парковкой
+ детская площадка во дворе

+ 800 м до Романовской школы
+ Зоопарк, 20 мин
+ 3 мин до м.Белорусская
+ изобильная инфраструктура для досуга и отдыха
+ 75% окружающей застройки премиальные жилые комплексы

Окружение
SLАVА и соседняя «Белая Площадь» образуют район с максимальным индексом активности и высоким эмоциональным интеллектом. В окружении легко сочетаются разнообразные вкусы и языки, формируя культуру, открытую для позитивных влияний и трендов со всего мира. Беговой район — район прогрессивных городских тенденций и современных сервисов, где сосредоточены музеи и театры, кофейни дроп-ин и рестораны высокой кухни, барбершопы и классы йоги, бары для любителей экзотических коктейлей и привычные спа-салоны. Ценители культуры отметят близость Электротеатра «Станиславский», Концертного зала Чайковского или Музея современного искусства.
Любители гастрономического разнообразия оценят непревзойденный выбор заведений, где можно попробовать тыкву по-сенегальски со специями, продегустировать чай любао или заказать веганское мороженое.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СЦЕНАРИЙ ( 300 000 - 400 000 р /мес):

Сдача в аренду в формате “студий” (5 студий с оборудованными санузлами), средняя стоимость сдачи 60 000 - 70 000 р/мес , потенциальный денежный поток от 300 000 р./мес, при сдаче в долгосрочную аренду. В формате “посуточной” аренды от 390 000 р/ мес.

+ высокий спрос в аренду, 18 Бизнес-центров в радиусе 1,5 км
+ изобильная инфраструктура для досуга и отдыха
+ Белорусский вокзал, 3 мин
+ ВТБ Арена, стадион Динамо, 20 мин пешком
+ Кремль, 40 мин пешком
+ Патрики, 18 мин пешком

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

возможна дальнейшая продажа СТУДИЙ в статусе Квартир, каждая комната с кадастровым номером.

УСЛОВИЯ:

1 собственник, физ.лицо, подходит под ипотеку, без обременений, основание собственности - ДКП (нотариальная сделка)

Сотрудничаем с нашими коллегами.

Под проживание или под аренду, выбирать вам!