Продаем 4-комнатную квартиру, 128.7 м²

Иcтоpичeский цeнтp г. Москвы, до Кpемля 1 км, в знaменитoм оcобняке на Hикитcкoм бульвape, д. 12, пpодается видoвая, 4-х кoмнатная квартира, площадью 128 кв. м, этаж 6/7. Здaниe спрoектирoвaнo apхитeкторoм Б.М. Hилусoм в cтилe модepн, поcтpоeнo в 1914 г. спeциaльно для служaщих Mинистepства финансов Российской империи.

Квартира имеет наиболее выгодное расположение в доме: высокий этаж с панорамные видами, на лестничной площадке только две квартиры, есть 2-й выход сразу во двор, с возможностью прохода в Калашный пер.

Преимущества квартиры:

- Впечатляющие видовые характеристики на Никитский б-р, здания центра столицы;

- Хорошее естественное освещение помещений, за счет наличия 7 окон;

- Дом полностью из кирпича, стены толщиной от 0,8 м до 1,6 м, высокая тепло и шумоизоляцией;

- Престижная локация, на Арбате, внутри бульварного кольца.

Планировка: просторная прихожая, гостиная, 3 спальни, кухня-столовая, отдельная ванная комната, 2 санузла, гардеробная.

В 2019 г. в квартире частично заменен паркет (клался наборный массив дуба), стены отштукатурены, покрыты обоями. Полностью отреставрированы все межкомнатные двери, в 3-х комнатах установлены новые окна. Высота потолков 3,6 м.

Окна гостиной и 2-х спален ориентированы на Ю-З на Никитский б-р, у кухни и одной спальни на С-В во двор.

В 2018 г. в доме произведен капитальный ремонт: восстановлен исторический фасад, заменены инженерные коммуникации.

Подъезды с презентабельными парадными, интерьеры оформлены в стиле элегантной классики, просторные и светлые лестничные пролеты, установлены лифты Оtis,

Закрытый аккуратный уютный двор, с местами для отдыха, на въезде круглосуточным пост охраны. Организовано патрулирование, видеонаблюдение территории.

Управляющая компания - ТСЖ «Никитский бульвар-12».

Удобная транспортная доступность. До ст. м. Арбатская 5 мин пешком, 15 мин до ст. м. Охотный ряд.

На автомобиле через Никитский б-р и прилегающие к нему улицы, возможно в любое направление города.

Инфраструктура:

Супернасыщенная центра столицы. В радиусе 10 мин пешком лучшие достопримечательности города: Кремль с Церквями, Соборами и историческими музеями, известнейшие театры столицы. В 400 м от дома Театр на Малой Бронной, до МХАТ им. Горького 700 м.

В самом доме: ресторан французской кухни «Жан-Жак», паб «Джон Донн», кафе «Dukе's», пиццерия. На против дома магазины продуктов «Vеrhоff» и «ВкусВилл».

В 900 м - фитнес-клуб Wоrld Сlаss с 33-х метровым бассейном, в районе огромное разнообразие премиальных ресторанов и ночных клубов. Рядом с домом множество медицинских центров, в 400 м расположена клиника «Эдем».

Детские сады, школы, лицеи также представлены в большом количестве и входят в число лучших образовательных учреждений столицы, в том числе знаменитая школа № 2123 им. М. Эрнандеса с углубленным изучением иностранных языков, частная школа ЕГЭ-Центр.

Сотрудничаем с коллегами 50/50! Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости АRЕА.
Арт. 75966379