Продам лофт, 150.3 м², Люберцы, пр-т гагарина, 15/8

Прoдaетcя 4-х кoмнaтная квартирa в молoдом микроpaйoнe Кpacнaя гopка г.Люберцы (10 лет). У дoма oчень удачное располoжeние, тaк кaк oн нaхoдитcя в самом цeнтpe микрорaйoнa на пepеceчении двуx глaвных проcпeктoв Гагaрина и Побeды. B шагoвой доcтупности мaгазины Виктория, Дикси, Вкусвилл, Мяснов и другие. Огромные фитнес центры Территория фитнес и Охана, остановки общественного транспорта, поликлиника и станция скорой помощи. В микрорайоне 7 детских садов, 4 школы (2 гимназии, 1 лицей, 1 школа).
Метро в 5 минутах на транспорте или 20 минут пешком (м.Некрасовка).
Недалеко находятся: Глобус, Леруа Мерлен, Мега Белая дача и другие немаловажные гипермаркеты.
Вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания в микрорайоне и вблизи него есть.

Дом введен в эксплуатацию в 2012 году, этажность которого 23-25 этажей, 3 подъезда. Дом панельный, облицован декоративным кирпичом (дом очень теплый, в течение года практически всегда выключены батареи). Территория дома со всех сторон отгорожена шлагбаумами (на текущий момент идет их замена на откатные антивандальные), периметр дома имеет круговое видеонаблюдение. 2 года назад проведено комплексное благоустройство придомовой территории (расширена парковочная зона, модернизирована мусорная площадка, организованы 2 площадки для детей и взрослых: детская и спортивная)). Во дворе дома находится школа и детский сад. В каждом подъезде консьержи. Мусорокамеры никогда не открывались (решение ОСС), таким образом мусора, вони или живности в доме нет. Чисто и уютно. Большой холл на первом этаже.
Имеется 3 лифта из которых 2 грузовых и 1 пассажирский.
На этаже 4 квартиры, большие этажные и лифтовые холлы, которые позволяют поставить велосипеды, колеса, коляски и т.д. На этаже стоят 2 металлические двери (отсекают лифтовой холл и пожарную лестницу). На этаже видеонаблюдение по всему периметру (устанавливали сами, личное имущества). Имеется видеодомофон, который транслирует картинку как с этажа, так и с улицы.

Квартира делалась под себя и изначально продумывалась каждая деталь. Общая площадь квартиры до перепланировки 155,3кв.м, после перепланировки стала 150,3кв.м (за счет возведенной ниши в детской спальне вдоль одной стены). В случае необходимости, нишу можно демонтировать и вернуть метраж в исходную площадь (ниша из гипсокартона). В квартире сделана перепланировка, включая изменение мокрой зоны. Все разрешения получены, узаконена по документам и внесены в технический план и паспорт на квартиру.
В квартире
Метраж по квартире:
? общая площадь 150,3 кв.м
? жилая площадь 125,5 кв.м
? кабинет (зимний сад) - 23 кв.м
? балкон 9 кв.м
? спальни 21 кв.м и 18 кв.м
? коридоры 8+6+7 кв.м
? гардеробная 11 кв.м
? гостиная 30 кв.м
? кухня 20 кв.м
? санузлы 10+1,5 кв.м

Зимний сад
Комната имеет треугольную форму, за счет дверей купе (за ними спрятана гардеробная, внутри которой есть гардеробная система, зеркало и освещение) ей придали более ровные правильные очертания. Сделана под кабинет. Отопление в данной комнате - 3 конвектора и полы с подогревом, сделана шумоизоляция по стенам и полу (так как ранее там стояла барабанная установка). Несколько вариантов освещения (присутствует зональность), проведен проводной интернет, антенна для телевизора. Потолок гипсокартон. Стены - декоративный кирпич, обои и фотопанно. Стиль лофт. Рулонные шторы день-ночь.

Спальня (взрослая)
Потолки натяжные, стены - панно и под покраску. Спокойные выдержанные тона. Шторы блэкаут. Присутствует переходной выключатель (для ленивых - выключение верхнего света). Кондиционер.

Спальня детская
Имеет выход на балкон и в зимний сад (кабинет). Сделана для мальчишек футболистов с соответствующей тематикой. Организована ниша (имитация футбольных ворот), расписывал художник, панно и стеновые наклейки на стенах в футбольной тематике. Есть зона для рабочего стола с верхнем освещением трековыми светильниками. Шторы римские.

Балкон
Полы с подогревом (керамогранит на полу), потолок гипсокартон. Рулонные шторы на окнах, стены - кирпич и панели. Полностью утепленный.

Гардеробная
Большая и просторная.
Имеет систему стеллажей для одежды и различного рода вещей. Данное помещение было изменено (из второй ванной комнаты). Заглушен второй стояк водоснабжения, который при желание можно заново начать использовать, так как не зашивался сантехнический люк. Потолок гипсокартон. Есть розетки и батарея отопления. Обои.

Гостиная
Зал прямоугольной формы, разделен зонально чтобы выровнять пространство. Имеет зону отдыха (диванная) и столовая со столом и отдельной подсветкой над ним и по периметру.
Натяжные потолки, 1 люстра, 3 подвесных светильника и точечные светильники по периметру. Организовала звуковая система (колонки встроенные в потолок) для подключения домашнего кинотеатра, кондиционер.
На стенах обои. Мебель.

Кухня
Это мечта каждой женщины - она большая и комфортная. Встроенная мебель с техникой (духовой шкаф, кофемашина, микроволновая печь, холодильник и отдельная морозилка, варочная панель (стеклокерамика), вытяжка, посудомоечная машина, телевизор, система Аквасторож. Фасады кухонного гарнитура - эмаль и шпон. Стены декоративная штукатурка, потолок натяжные потолки. Пол керамогранит (подогреваемые полы).

В квартире 2 санузла, один из которых гостевой (унитаз, раковина) и второй основной (2 раковины, ванная, унитаз, душевая кабина и мебель). Полы с подогревом. Стены облицованы плиткой, есть мозаика. Сантехника Grоhе и Наnsgrоhе. Потайные люки сантехнические (скрытого типа).

Во всей квартире заменены окна на стеклопакеты, подоконники из натурального камня, имеется приточно-вытяжная система вентиляции (2 установки расположены под потолком в гардеробной и санузле гостевом + на всех окнах организована приточка). Полы в квартире ламинат и керамогранит (кухня, коридор, балкон).
Все межкомнатные двери Sоfiа dооrs. Входная дверь Стал 100

Свободная продажа, подходит под ипотеку.
Один собственник с 2014 года (ранее покупали у инвестора).
Жилье не требует дополнительных вложений, заезжай и живи.
Обоснованный торг при просмотре.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 150.3 кв.м., расположенную по адресу Московская область, Люберецкий район, Люберцы, пр-т гагарина, 15/8, цена 24 000 000 руб.