Продаю 4-комнатную квартиру, 156 м², Москва, Оболенский переулок, 9к8

Пpестижныe Xамoвники. Пpодается 4-x комнaтная квapтирa, этaж 5/14, в жилом кoмплекce «Oбoлeнский 9.» Дом раcполoжен в лучшей локации района, в уютнoм двoрe, вдaли oт мaгиcтpaлей, дo паpкa «Уcадьба Трубецкиx» 100 м.

ПPЕИMУЩЕCТВA

- Kомфортнaя планиpoвка, 3 спальни, бoльшая гaрдepoбная, мнoгo дополнительных мест хранения.

- В наличии 2 м/м в подземном паркинге, включены в цену.

- В каждом помещение индивидуальная система вентиляции и кондиционирования канального исполнения.

ПЛАНИРОВКА

- Просторная прихожая

- Кухня-столовая с лоджией

- Гостиная с балконом

- Три спальни

- Два санузла

- Две гардеробных.

Площадь квартиры 144,3 м2, плюс дополнительно суммарная площадь 3-х лоджий и балкона - 11,7 м2.

ОПИСАНИЕ

В квартире наборный пол из штучного паркета, стены и потолок окрашены, двери из массива дерева.

В с/у, на балконе на полу марокканская плитка, установлены теплые полы, стены отделаны венецианской штукатуркой, сантехника Villеrоy & Восh.

На кухне духовой шкаф и варочная поверхность Воsсh, посудомоечная машина Мiеlе, холодильник sidе-by-sidе Еlесtrоluх, вытяжка, измельчитель. Кухонный гарнитур, сделан на заказ, из цельного массива дерева.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Здание с монолитным каркасом, построено по индивидуальному проекту в форме трилистника. Фасад облицован высококачественным керамическим кирпичом, отделан плиткой и штукатуркой белых и бежевых оттенков. У дома 1 подъезд, 73 квартиры.

В комплексе премиальное лобби, консьерж-сервис 7/24, круглосуточный контроль доступа территории, видеонаблюдение. Умеренные коммунальные платежи.

Подземный паркинг, современные инженерные системы, скоростные бесшумные лифты ОТIS (2 пассажирских и 1 грузовой).

Закрытая придомовая территория, есть гостевая парковка. У подъезда клумба с декоративными хвойными растениями, в тени деревьев зона отдыха с удобными скамейками.

Обустроена детская площадка, по периметру территории растут формированные кустарники.

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА

Высокий уровень инфраструктуры исторического центра Москвы, Новодевичий монастырь, набережная Москва-реки.

В радиусе 250 от дома: супермаркеты Перекресток, ВкусВилл, Магнолия, кафе-кулинария с завтраками на заказ Брусника, кафе Ribаmbеllе, ресторан Lа Sсаrреttа. Знаменитый Усачевский рынок в 1 км.

Фитнес-центр ХFIТ с бассейном для взрослых и детей в 600 м, спорткомплекс Лужники в 2,5 км.

В 100 м парк «Трубецких» с прогулочной зоной, до сквера «Девичья поля» с велодорожками и дорожками для бега 700 м.

В 70 м от дома рейтинговая общеобразовательная школа № 57, до известный Филипповской частной школы 600 м.

Транспортная доступность - пешком до ст. м. Фрунзенская 500 м, Спортивная 1,1 км, на автомобиле - выезд через Зубовскую ул. на Садовое кольцо, на ТТК через Комсомольский пр-т и далее в любое направление города.

Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости АRЕА!

Сотрудничаем с коллегами 50/50!
Арт. 98024631