Продаем 4-комнатную квартиру, 165.1 м², Зеленоград

Двуxуpoвнeвая кваpтира со свeжим рeмонтом в дoмe бизнеc-клaсca, пocлeднeм из построeнных в элитном микpоpайоне 5А - МЖК. Стpoительcтво дpугих домoв в микpоpaйонe гpaдocтроительной дoкумeнтацией нe пpедусмотpенo. Микроpaйoн oтдeлён oт oстaльногo города лесопарком.

Школа № 1557 им. Капицы с бассейном в 800 метрах через двор без машин.

Дорога до метро Ховрино по М-11 занимает 20 минут в любое время, до Петровско-Разумовской максимум 30 минут. Прописка Москва.

Дом очень тёплый - радиаторы на первом этаже всегда на минимуме или вообще выключены, на втором на 2 - 3 из 5 (все радиаторы в квартире оснащены терморегуляторами).

Квартира расположена на двух последних этажах - 11-м и 12-м. Над вами никто никогда не будет топать или шуметь. Очень солидные и спокойные соседи без грудных детей. Все ремонты завершены. Между вами и соседями - несущие монолитные стены. Квартира изначально по проекту и по документам двухуровневя, без перепланировок. Все мокрые зоны находятся в положенных по проекту местах.

Все окна в квартире смотрят на «Площадь часов», фонтан и лес. Звуков от Ленинградского шоссе нет, пыли тоже. Уникальный вид на лес не застроят, вы будете любоваться им без ограничений. Эта сторона дома является солнечной весь день - солнце в доме с утра и до вечера. Но если вам захочется полумрака или практически полной темноты - на всех окнах установлены шторы «блэкаут». Стёкла покрыты атермальной плёнкой, отражающей лучистое тепло.

Квартира состоит из 4 комнат: на первом этаже расположены кухня-гостиная общей площадью ок. 46 м2, спальная комната с гардеробной, 2 кладовых, помещение для стиральной машины и сушки белья, санузел и просторная прихожая, на втором этаже, на который ведёт удобная широкая (не винтовая) лестница, разместились две жилых комнаты (сейчас используются как детские), игровая комната и два санузла, один из них с ванной (RОСА, чугун), второй с душевой кабиной.

3 машиноместа в подземном паркинге входят в стоимость - вам не придётся думать о парковке и сохранности автомобилей - въезд / выезд через охрану, вся парковка под камерами. Два машиноместа находятся на - 1 уровне прямо у входа в подъезд.

В санузле 1 этажа расположены сауна и хамам. В сауне могут расположиться 3 человека, в совмещённом с душем хамаме 2. Печь и парогенератор SАWО (Финляндия), в хамаме есть также насос для подачи ароматических масел (можно устроить ингаляцию), тоже SАWО, и подогрев скамьи. Цвет подсветки в сауне и хамаме можно выбирать. Печь сауны с противоожоговым покрытием. Сауна отделана канадским кедром, полок из африканского дерева абаш, на стене панно из можжевельника. Сауна утеплена в 3 слоя, теплопотери минимальные.

По технике и прочему:

1. Кухня Мария с пластиковыми наружными панелями - практически вечными. Варочная индукционная панель, духовой шкаф, встроенная микроволновка - SIЕМЕNS. Посудомоечная машина NЕFF - премиальная линейка SIЕМЕNS). Измельчитель мусора в раковине (диспоузер) Воnе сrushеr 910. Холодильник и морозилка (отдельные для удобства) LIЕВНЕRR. Винный шкаф WINЕСRАFТ на 2 температурные зоны (для красного и белого вина).

2. В квартире установлена централизованная система пылеудаления / встроенный пылесос ВЕАМ с разводкой по обоим этажам. Не нужно таскать пылесос - только шланг. Аллергики оценят главное преимущество - мельчайшая пыль, которую любой пылесос, даже с аквафильтром, выкидывает обратно в квартиру, выводится в вентиляционную шахту. В обеденной зоне установлен подключенный к системе пылеудаления стационарный шланг для оперативной уборки обеденного пространства от крошек.

3. Все помещения в квартире кондиционированы - кухня-гостиная с помощью туннельного кондиционера (внутренний блок спрятан в кладовой), остальные комнаты имеют отдельные кондиционеры. Все кондиционеры инверторные, японские МIТSUВISНI. Работают беззвучно, экономичны. Наружные блоки установлены в техническом помещении на 12 этаже (вне квартиры), обслуживание элементарное. Конденсат выведен в канализацию. Как все инверторные кондиционеры работают и на обогрев.

4. Сантехническая арматура в квартире GRОНЕ, унитазы Jасоb Dеlаfоnе, кроме маленького санузла на 2 этаже, там стоит чешская сантехника (выбор обусловлен цветом). Сантехнические инсталляции GЕВЕRIТ. В санузлах крупноформатный керамогранит. У каждого унитаза гигиенический душ.

5. Разводка воды и отопления по квартире осуществлена трубами RЕНАU. В санузлах и постирочной установлена система аквастоп Нептун. Вся инженерка из качественных материалов. На каждом этаже свои гребёнки на ХВС / ГВС и отопление и отдельные электрические щитки - очень удобно в случае необходимости отключения одного из потребителей ХВС / ГВС или электроснабжения.

9. Стены в квартире покрашены моющейся краской. На полах всех комнат и коридоров - австрийская инженерная доска. Потолки гипсокартон, при проветривании не хлопают, как натяжные. На полах обоих уровней выполнена шумоизоляция.

9. Установлена МЕSН-система для раздачи WI-FI - единая система на обоих этажах, не нужно переключаться с рутера на рутер. Интернет Ростелеком, 500 мбит, можно увеличить. Перебоев и иных проблем до сих пор не было. Можно без проблем протянуть оптику от МТС.

9. Установлен накопительный бойлер на 250 литров, во время планового отключения горячей воды объема хватает для 4 человек без проблем - даже если они любят принять душ от души)

9. Почти вся мебель в квартире была сделана под заказ, за редкими исключениями, типа массажного кресла, дивана ИКЕА в игровой и кресла этого же ушедшего бренда в спальной комнате.

10. Квартира под охраной / на сигнализации Dеltа.

При необходимости вышлю дополнительные фото и видео.

Напрямую от собственников (два взрослых собственника). Помощь риелторов не требуется. Абсолютно все фотографии сделаны 04.04.2024 года. Полная стоимость в договоре, если необходимо. В собственности более 3-х лет.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 165.1 кв.м. в МЖК «Зеленоград» , расположенную по адресу Москва, Зеленоград, цена 59 999 999 руб.