Продается 4-комнатная квартира, 77.1 м²

( Услуги агентов не интересуют. Признательность за понимание!)
ПАТРИАРШИЕ ПРУДЫ - жемчужина современной молодежной Москвы, в обрамлении тихого респектабельного исторического центра города, где каждый дом - история.
Фасадный дом 1936 года ; квартира расположена на третьем этаже; в собственности одной семьи со дня постройки дома. Приватизация 1992 года. В настоящее время - один взрослый собственник.
Очень удобная планировка от архитекторов сталинской эпохи, просторный холл и веером доступ во все помещения: в кухню, санузел и комнаты. Впоследствии перепланировок не было. Но при желании можно проектировать самые смелые решения, так как в квартире всего одна несущая стена.
Окна выходят на две стороны:
- на северо-запад большая комната, кухня и ванная (с окном), где под окнами очаровательный сквер с тенистыми деревьями;
- на юго-восток остальные три комнаты (одна с балконом) в живописный двор. Такая роза ветров обеспечивает в любое время года и дня в квартире благоприятную климатическую атмосферу, всегда светло, свежо и тихо.
Примечательным являются особенности квартиры - высокие потолки 3 м, окно в ванной комнате и особая аура.
Двор закрытый, три шлагбаума. Большая придомовая территория, утопающая летом в зелени, предназначена для отдыха, спортивных занятий , детских развлечений , а также позволяет свободно парковаться жителям дома.
Инфраструктура уникальная и разнообразная, на любой запрос и настроение: повсюду кафе и рестораны, в т.ч. на гламурных Патриках; для прогулок - парковый комплекс Патриарших скверов и Бульварное кольцо; знаменитые московские театры, студии; для детей школы, гимназии, лицеи, с углубленным изучением иностранных языков и профильных предметов ; административные, культурно-просветительные организации социального и культурного назначения все в пешей доступности.
В 10-15 минутах ходьбы станции метро: Баррикадная, Пушкинская, Тверская, Чеховская, Маяковская, Арбатская.