Продается 4-комнатная квартира, 80.1 м²

В сoбственности более 15 лет, 2 взрoслыx совepшeннoлетних сoбcтвeнникa, пpиватизация, вступлениe в наcледcтвo пo зaкону.
Пpодaeтcя 4-х кoм.кваpтира в элитном доме, котopый был пoстрoен в 1941г для Генeральнoгo штаба воopужённых cил и Mинистерcтва химичeской пpoмышленности. В домe жил физик Ландау. В доме есть лифт, общее количество квартир 144. В подъезде минимальное количество квартир 10шт, 2 квартиры на этаже.
В доме великолепная звуко и теплоизоляция. Толщина кирпичных стен 750мм. Высота потолков 3,3м. уникальная лепнина в каждой комнате на потолке.
В квартире есть 2 огромные антресоли, вход в одну антресоль из комнаты, во вторую из коридора. Санузел раздельный, ванна большая светлая, с верхним окном на кухню. В каждой комнате ровный идеальный наборный штучный дубовый паркет 1941г, который давно приобрёл ценность красного дерева. Требует элементарной циклёвки, после покрытия лаком паркет приобретёт цвет золотого дуба. Если отдельно оценивать паркет в этой квартире он будет стоить около 5млн. рублей.
Квартира имеет уникальное расположение, окна выходят на приветливый рассвет, где на востоке видна Останкинская башня, через дорогу яблоневый сад и новая современная поликлиника в 2 мин. ходьбы. В 5 мин Детская спортивная школа по художественной гимнастике, боксу, единоборству. В 10 мин ходьбы «Ледовая арена». В соседнем дворе фитнес-центр «Прайд» и бассейн.
Во дворе элитная школа №218, которая входит в рейтинг 8-ми лучших школ Москвы. Сюда вы сможете после регистрации записать детей в школу без экзаменов и собеседования и дополнительных оплат.
В соседнем дворе, внутри квартала три детских сада, через дорогу есть еще четвертый м. Дмитровское в 5 мин ходьбы, м. Тимирязевское в 7 мин ходьбы. Рядом с домом автобусная остановка. По выделенной линии можно добраться на электробусе за 2 мин до метро.
Рядом МЦД Дмитровская в сторону Красногорска, Нахабино, и в сторону Марьино, Подольск. Комфортабельные поезда ходят каждые 5 минут.
Квартира выходит на две стороны- окнами на восток и во двор на запад. Также во двор выходит балкон, где располагается современная детская площадка и взрослые красивые яблони, тополя, каштаны, березы, рябины, ели.
В соседнем дворе есть уютный сквер с круглой клумбой, которая заботливо усажена в любой сезон бегониями, тюльпанами. Вокруг фонари, лавочки. Здесь уже можно встретит ясень, ольху, каштаны, лиственницы, березы, осины, ели, яблони.
Несколько лет назад во всем доме был произведен капительный ремонт и были полностью заменены все коммуникации, канализационные стояки, система водоснабжения и система отопления. Все подъезды отремонтированы и заменены электрощитки и кабели. В квартире стеклопакеты, в каждой комнате уникальная система механической приточно-от точной вентиляции. Рядом с кухней есть комната для прислуги размером 8м. При необходимости можно легко убрать межкомнатную стенку с кухней и тогда получится роскошная кухня-гостиная около 20м2 с окнами во двор на запад. Под окном на кухне по старинной традиции есть зимний погреб в котором раньше хранили овощи, фрукты, соленья, варенья и другие вкусные припасы. Теперь можно использовать как винный погреб. Аутентичные Двери выполнены из лиственницы толщиной 65мм которые выглядят массивно и придают еще больше основательность, харизмы, обаяние всей квартире.
Квартира требует ремонта, место расположения дома уникально, потому что находится в далеке от значительного потока людей, в тихом уютном квартале, где легко можно уединиться, поддержать душевное спокойствие и тихую радость. Рядом в 10 мин ходьбы исторический парк «Дубки» с 2-мя прудами, утками и белками, трехсотлетними дубами, рестораном, хоккейной площадкой, каруселями, лошадьми, пони, там же Храм св. Николая угодника с парком из роз и православным, кафе с постными блюдами. Район окружен с западной стороны Тимирязевский лес который является «легкими Москвы». Детская поликлиника находится в 2 мин ходьбы. В доме внизу продовольственный магазин, а также пункт выдачи Озон, Валберис. Широкие лестничные проемы легко позволяют пронести любую габаритную мебель, а также рояль в помещение квартиры. Просторна я прихожая в случае необходимости позволит построить просторные шкафы-гардеробные. Интеллигентные соседи на всех этажах, соблюдают правила культуры и ценят уважение к себе и других.
На кухне предусмотрена вторая вентиляция, кроме бытовой, для камина. Вовремя войны там стояла печка-буржуйка.
Большой просторный двор 150х150м, перекрыт от внешне суеты шлагбаумом. Парковочные места всегда есть только для жителей дома.
В каждой комнате огромные окна и широкие подоконники пости 0,5м на которых можно легко жить и расставлять любимые комнатные растения. Все комнаты квадратные что придает совершенство, уют, комфорт, и придают жилью категорию люкс. Сейчас такие комнаты не проектируют. Комнаты полностью изолированы. Идеальное жилье по феншуй и энергетике
Красота квартиры позволит семье сохранить тепло, уют и передать свою недвижимость последующему поколению.