Продажа 4-комнатной квартиры, 80.3 м², Мытищи, к41

!!! Более чем на 3 650 000 руб. выгоднее, чем если сейчас купить у застройщика !!!

ЖК Новое Медведково, корпус 41.
Срок сдачи 3 квартал 2025 года.
Застройщик Ingrad. Без отделки.

При заключении д. оговора уступки покупатель оплачивает продавцу
2 850 000 рублей и к нему переходят права по договору долевого участия.
Так как договором долевого участия предусмотрена рассрочка, будущие платежи покупатель платит застройщику:
620 707,40 рублей в срок до 30.07.2025 г.;
10 552 025,53 рублей в срок до 31.08.2025 г.

Таким образом, заключая договор уступки, покупатель фиксирует цену на квартиру в размере
14 022 733 рубля.

Цены у застройщика растут ежемесячно, так как уменьшается срок до сдачи квартиры.
На текущий момент цена аналогичной квартиры в этом корпусе составляет 16 319 126 рублей.

Заключение договора уступки будет особенно интересно тем, кто рассматривает ипотеку.

Объясняю почему.
Первый взнос по ипотеке сейчас минимум 20%, т.е. 3 263 825 рублей.
Но при этом до сентября 2025 года покупатель будет платить проценты по ипотечному кредиту, которые в самой идеальной ситуации (ставка 6% годовых, кредит на 10 лет) составят
1 381 167 рублей, а а более реальной (ставка 6% годовых, кредит на 20 лет) - 1 454 596 рублей.
Посчитаем по минимуму: 16 319 126 + 1 381 167 = 17 700 293 рубля.

Таким образом, экономия составит 17 700 293 - 14 022 733 = 3 677 560 рублей.

Если же покупатель располагает или к моменту покупки будет располагать реальной суммой, ему так же будет выгодней данное предложение, потому что до сентября 2025 года не нужно оплачивать основную сумму, а имеющиеся и потенциальные деньги можно хранить на депозите. В настоящее время ставка по депозиту составляет более 12% годовых.

Т.е., экономия либо на отсрочке необходимости заключения ипотечного договора, либо за счет процентов по депозиту.

Звоните, пишите, отвечу на Ваши вопросы. Быстрый выход на сделку, любые проверки.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 80.3 кв.м., расположенную по адресу Московская область, цена 14 022 733 руб.