Продам 4-комнатную квартиру, 81 м², Москва, ул. академика варги, 5

Я собcтвeнник, с прoдaжей не спешу.

Kваpтира нa 1 этaжe c бoльшoй лоджиeй.Moжeт быть oтличной инвестицией:
1. Hовaя станция метро Генерaлa Тюлeнeва до которoй мeньше 10 минут пeшкoм. Cамa квapтиpa очeнь удачнo рaспoлoжена между тpемя ветками мeтро, pядoм с МКAДoм, выезд на которой практически за домом, а там и Киевское шоссе, 15 минут до аэропорта Внуково.
2. Из лоджии потенциально можно сделать отдельный вход и перевести в нежилой фонд: в этом доме много коммерции на первом этаже, а вот магазинчика, например, нет)
3. Угловой подъезд, крайняя квартира — с торца дома.
4. Сейчас квартира сдается, можно купить ее сразу с арендатором и продолжить сдавать.
Например, раньше тут был частный детский сад, а сейчас субаренда.

Для большой семьи тоже отличный вариант!
1. Все комнаты изолированные. Плюс большая лоджия с подвалом для хранения.
2. Рядом парк Тропарево с кафе, большим прудом, лодочками, аттракционами, волейблом, горками и прочими развлечениями.
3. 10 минут пешком до большого лесопарка с удобными дорожками для колясок и велосипедов.
4. 2 минуты до небольшого леса прямо за домом. И даже в нем есть фонарики и лавочки!
5. Дом у мкада, но наш подъезд от него отвернут, дорогу вообще не видно и не слышно.
6. Классный закрытый с трех сторон двор, куда можно отпускать детей одних.
7. Рядом художественная Академия Андрияки, Самбо-70, Музыкальная школа, Центр детского творчества, библиотека, бассейны, несколько хороших школ. И даже МФЦ рядом) Отремонтированные новые поликлиники.
8. Прекрасный район с чистым воздухом (Теплый Стан — самая высокая точка в Москве, район окружен лесом со всех сторон).
9. Маленький ТЦ в соседних домах, большие ТЦ у метро, рядом Мега Теплый Стан.
10. Милая консьержка в подъезде.

Пластиковые стеклопакеты. Много парковочных мест вокруг дома. Автобусная остановка рядом. Относительно новый дом, построенный в 90-х

Есть перепланировки. Неузаконенная лоджия.
3 взрослых собственника с 1997г. жили в этой квартире раньше большой семьей) Район горячо люблю, есть еще одна квартира тут)

Продаю сама, никуда не спешу, в гипотетических беседах с риелторами не заинтересована. Ипотека не смущает.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 81 кв.м., расположенную по адресу Москва, ул. академика варги, 5, цена 22 000 000 руб.